卫生间管道穿楼板处是建筑工程渗漏防治的重点，中青建安建设集团有限公司在项目中采用两次封堵及挡水台创新做法，通过两次混凝土浇筑洞口并设置挡水台，有效避免管道周边混凝土浇筑不密实所造成的渗水问题。
两次封堵及挡水台创新做法
管道穿过楼板洞口处封堵时采用强度提高一级、掺微膨胀剂的细石混凝土分两次浇筑振捣密实，第一次浇筑至楼板厚度的1/2，达到一定强度后再浇筑至楼板上表面。防水施工时，防水涂料应在管道根部周边涂抹均匀并在管道外表面上返30cm。穿过卫生间地面的管道根部设置止水台保证高出成品地面不少于20cm。
挡水台剖面图
挡水台俯视图工艺流程及操作要点
1、清理管道洞口底部、内部和周边地面的杂质灰尘。
洞口清理
2、根据管道规格选用合适的成品吊模器并固定在洞口底部。
洞口吊模
3、第一次浇筑至楼板厚度的1/2并振捣密实。
一次浇筑
4、第二次浇筑至楼板的上表面。
二次浇筑
5、卫生间地面防水施工。
防水施工（GS）
6、卫生间地面防水保护层及管道根部挡水台施工。
挡水台施工
采用传统泡沫板废料吊模浇筑洞口时，人工材料费合计约35元/个。采用成品管道吊模器费用合计约40元/个。考虑到成品管道吊模器可周转多次使用，大范围施工时，比传统施工方法费用增加不大，但却可以显著降低工程交付后管道根部渗水的风险，减少后期维修费用以及住户财产损失。
