近日，昆明万达企业管理咨询有限公司正式与昆明滇池国家旅游度假区管理委员会签订了土地出让协议，获得两宗土地。
其中KCD2020-5地块，8787.52平米，出让价1495.6359万，土地年限53年；KCD2020-6地块，3343.88平米，出让价569.1284万，土地年限59年，以上两宗土地共计12131.4平米（约18亩），根据约定，土地款2064万将在2022年3月15日支付。
经梳理对比，两宗土地分别是G2区滟澜湾、G3区铂睿的超建用地。
图片来源：房星网
2002年，万达进入昆明最有价值的地段滇池度假区，滇池卫城2700亩，由蓝湾、蓝溪、蓝港、蓝谷、蓝域晴天、蓝调公元、紫郢、紫园、紫庐、紫屿、尚层、锦尚、橡尚、铂睿、鹿港、滟澜湾、微风岛、悦湖郡、橡树庄园共计19个组团构成，2万余户，产品类型是小高层、多层、别墅。
直到2012年，锦尚组团收官，开发了十年的滇池卫城终于画上了句号，但这并不是结束，业主面临的是无法拿到不动产证，究其原因，还是当年土地的超建问题，业主虽然拿到了房产证，但却拿不到土地证。
2016年9月，滇池度假区国土分局委托了昆明市国土资源信息中心开展了勘测定界工作，滇池卫城共超建23039.74平方米，其中铂睿超建3280.41平米（建筑超建3280.41平米），滟澜湾超建8790.66平方米（建筑超建5758.28平米、绿化超建490.29平米、道路超建2542.09平米），锦尚超建10968.67平米（建筑超建332.75平米、绿化超建3771.51平米、道路超建5767.76平米、地下超建1096.65平米）。
2017年10月，昆明万达房地产有限公司缴纳非法占地罚款22.2180万元，需要滇池度假区土储分中心完成后土地招拍挂，万达取得超建部分地块的土地证后，再由业主申请办理不动产登记。
直到2022年初，滟澜湾、铂睿的超建土地才正式通过协议方式获得，而锦尚目前还无动静，业主需要耐心等待一段时间，毕竟，历史遗留问题，不是一天两天，一两个月就能解决的，2016年到现在，也才解决了一部分。
来源：蟲贰酒肆
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