整理 | 愉小编
参考 | 中证网、丁祖昱评楼市、北京商报 等
过去这十来天的时间里，楼市调控正在悄然升温。今天的“愉见财经”给大家汇总几个值得关注的动向。
先从房地产行业的角度出发，看最要害的资金端。
动向一，银行有收紧房地产贷款的趋势。
据中证报/中证网了解到，监管部门已向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行了“窗口指导”，要求控制房地产贷款额度，但对各家银行的具体要求各不相同。
我们知道管理银行业务的指挥棒叫做“规模控制”或“总量控制”，“愉见财经”也问了一圈，现在的大方向就是“房地产贷款规模控制”了。
中证报援引上海某城商行相关人士称：虽然没说完全冻结相关业务，只是各种指导、总行不批等情况陆续出现，那些住房按揭贷款规模增长太快的银行可能会受点影响。
至于在规模受限的情况下谁还能获得银行融资，一般来说银行会挑排名靠前的大房企，50名开外的估计又要难上加难了。另外有些银行也倾向于跟央企背景的开发商合作。
说回到到5月份中国银保监会发布的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（下称“23号文”）。对于银行而言，在房地产行业政策方面，23号文指出，整治的重点是表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场；并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于房地产开发。
