文|杨国英观察
这到底是实相，还是虚幻?
一线城市的楼市回暖，能持续整个2023年吗？
一线城市的楼市回暖，能带动全国吗？
元旦期间，一线楼市的销售数据显示：
•上海新房成交面积同比上涨74%，居一线城市榜首。
•北京新房成交面积，较去年元旦假期上涨80%。
•武汉在元旦期间新房成交2619套，同比增加284%。
•杭州楼市自去年11、12月成交量就连续走高。
从最近的销售数据来看，一线城市的楼市正在逐步转暖，但这回暖是昙花一现，还是能持续整个2023年？
一线楼市已经回调了一年，央行也一直维持着较为宽松的货币政策，最主要的是最近政府也出台了一系列政策，这是造成最近一线楼市回暖的根本原因。
但这是回暖，仅仅是回暖而已！
若想一线楼市延续2023整年，要么一线城市的房价能大幅回调、要么货币政策继续保持大宽松，但这是小概率事件。
要知道，当下一线楼市能够回暖，主要还是因为货币政策的预期大宽松，以及在没有增量的存量人口博弈中，一线城市还有着吸引人口流入的能力。
货币大宽松、人口净流入，带来了流动性上升，才导致成交量上升，但这并不代表在目前经济形势之下，一线城市的房价能够再刷一个高峰。
当下的一线城市，需求主要还是来自刚需和改善人群，投资属性基本荡然无存。
一线楼市回暖难以贯穿全年，还指望能带动全国楼市的持续回暖?
答案显而易见：全国楼市未来整体回暖无望。
这是因为，无论央行的货币政策如何宽松，它的潜力仍只是刺激刚性需求，更多的中小城市其实是没有这个刚性需求的。
我们看到，绝大多数中小城市的人口是净流出的，他们只有从小地方迁移到大城市，才能找到工作，才能有稳定的收入。
没有净增人口以及预期收入无法提高，还能指望一线楼市回暖能带动全国三四五线城市的房价上行？这只能是异想天开了。
当然一线城市楼市回暖之后，不排除个别城市会呈现一个相对好的状态。
而对二线和二线的头部城市来说，房价回调之后，如果货币基准利率能下调30到50个BP，以及央妈的房贷利率动态调整政策能够充分发挥作用，或许房价也能够回暖一阵子。
但这波楼市回暖终究是局部的、短暂的！
楼市这波只是反弹，不是反转；
能够刺激的只有刚需和改善，不是投资需求；
能做的是，丢掉幻想，转而拥抱生命和生活!
最后，再点评一下今天的市场。
1，国家电网董事长辛保安表示，2023年电网投资将超5200亿元，再创历史新高。
国家电网，作为央企主要代表之一，这次电网投资规模再创历史新高。
预示着，今年经济的主要增长点可能仍然是来自政府投资，对于房地产和汽车消费从上到下都是信心不足的。
当然国家电网投资创历史新高，可以利好国内相关配套企业，今年这些企业的业绩提前得到了保证。
2，美国联邦航空局出现系统故障，全美航空均停飞。
我国在一些领域上已经做的比美国更细更专业，比如在航空信息系统方面，我国就有一个专门的上市公司中国民航信息网络，美股中没有这么细分标的；还有疫苗公司也可以单独上市，国外的疫苗基本是由医药巨头研发上市。
这主要是由于国内的市场体量足够大，养得起这么多细分专业，同时也是我国市场纵深的体现。
2，成飞集成、贵航股份竞价双双跌停。
成飞集团最终借壳上市的企业是中航电测，消息一经公布，原本炒作的热门概念成飞集成、贵航股份直接被打成原型，即便两家企业纷纷出来声明，也难改全天被按在跌停板上的命运。
A股市场一直都有炒做借壳上市的传统，在没确定之前，市场各方面都在猜最后会花落谁家。
成功的收益也是不匪的，失败的可能就像今天的成飞集成、贵航股份一样，只能说愿赌服输吧！
3，数字经济概念股午后再度活跃，天威视讯3连板，太极股份一度涨停。
2023年开始了，很多人都在猜今年最热门的赛道会是哪个，总结了一下，当前比较有可能有三个：已经炒作三年的新半、大飞机以及数字经济。
新能源、半导体已经炒作三年，故事都讲得差不多了，现在到了业绩兑现的阶段，能否继续成为今年的大热门，就要看梦想能否照进现实了。
大飞机，这个领域属于新兴的，国内第一架大飞机已经交付，并在试航阶段，市场里也传出大飞机的订单超过1000架，具体行情可能还要看今年的试航及量产状况。
数字经济，前期已经被炒作过一波，还有高层政策的加持，最重要的是元宇宙正一步步落地，有着不小的想象空间。
