房地产行业或迎拐点,坚定看好中药

房地产行业或迎拐点,坚定看好中药
2022年11月24日 23:12 平点金基平姐姐

今日上证指数收了一根假阴真阳线,虽然收盘价跌破了5日、10日以及60日均线,但是好在不论是开盘价还是收盘价都比昨日要高,因此后市还是有希望走好的,最主要的利好因素是作为权重板块的房地产,这次迎来的不光是各地政府在限购方面的松绑,而是真正可以让房地产公司持续经营下去的宝贵资金。不过,目前股市最大的制约因素还是疫情的影响。从近期的数据来看,各地的疫情似乎并没有完全控制住,估计对股市会带来较大的压力。即综合来看,上证指数短期内仍以震荡为主。

今日各地都有更加严格的防控措施陆续出台,因此股市高开后,市场便以出货为主。表明投资者对后市依然缺乏信心。

幸好房地产行业迎来了利好。财联社报道,自昨日以来,国有大行密集为房地产企业达成银企合作协议并提供授信。财联社记者根据公开信息统计,截至今日晚间,工行(12家)、农行(5家)、中行(3家)、建行(8家)、交行(2家)、邮储(5家)六大国有银行已与17家房企达成合作协议,已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。

不知道各位看到这个数据有何感想,我是感慨万千!仅17家房企就需要12750亿元授信额度,这算下来,平均每家房企需要的资金支持就是750亿元!这一方面说明我们的房企对资金的需求是非常大的,另一方面,也反应了房企当下是多么的缺钱。就好比一个饿怕了的人,一旦有人告诉他有机会买粮食了,他就一定会超出实际需求多囤一些一样。过去我们总觉得恒大负债万亿过高,但是现在看来,17家房企,平均每家光是从六大行,就需要近750亿元的贷款授信,那么加上这些房企还有可能向地方性银行、股份制银行以及信托等金融单位融资,因此平均融资千亿元估计也大差不差。这样算下来,位于一哥位置的恒大比平均水平多个10倍也不算是很离谱。

只能说房地产行业就是个资金密集型企业,加上无论对于开发商还是消费者,都喜欢较为偏大型的小区,这样配套才容易搞起来,所以,现如今开发一个项目所需要的资金确实非常庞大。更何况要在十几个、甚至是几十个城市同时开发。

受这一消息的刺激,今日开盘不久,中国武夷、中交地产、新华联与天保基建等房地产个股便开始打上涨停板,之后在香港上市的一些房地产公司也开始纷纷跟涨,新城发展、碧桂园、美的置业、融创服务、时代中国控股等等21家港股通房地产公司的股价,涨幅都超过了10%。

而房地产基金也因此而上涨,场内房地产ETF类基金,今日的涨幅大多在1.7%到2.3%之间。

虽然资金可以缓解房地产企业的困境,并有可能令这一行业内的就业人员得以保住饭碗,但现在这一行业最大的问题还是在于销售端:对于房子的需求还能上来吗?

从发达国家的情况来看,疫情过后,房价似乎都是在上涨的。但这里面有几个问题,一个是为了应对疫情,发达国家对民众进行了力度较大的补贴,从而改善了不少人的收入,二是不少企业推出居家办公,这样也令很多人对居家的要求有所提高。三是这些国家一直都是移民进入国家,受疫情影响以及移民政策调整等因素的影响,外来人口有一定的增长,带动了对房地产市场的需求。

而我们哪怕疫情结束了,上述三个对房地产行业利好的因素也不会出现。所以,房地产行业从中长期来讲,恐怕不会像欧美国家那样乐观。更何况每个中国购房者的头上,还有一把随时会落下来的不确定性利剑——房地产税或是房产税。

所以,短炒一把就好。

真正可以看好的行业还是中药。毕竟现在疫情有向传染性强、重症率以及死亡率低的方向转变,这就意味着,我们的中药有了极大的用武之地。

更何况,中药与其说是药,很多方面可以说是食疗的重要组成部分。越来越多无症状感染者的出现,提示我们,只要自身的免疫能力强,病毒是没有什么办法可以打倒我们的。所以,如果我们的身体不够强壮,有一些小毛病,通过中药的调整,及时消除各种潜在的隐患,提高我们自身的免疫力,我们是有可能抵御住病毒的侵犯的。

目前市场连花清瘟的脱销,以及很多仿冒产品问世,都说明一个道理,即这类抗病毒、清瘟病的药市场需求量是很大的。而广大消费者通过亲身实践,体会到中药的低成本、对人体损害小(西医动辙抽血、插管、开刀)以及稳定可靠的疗效后,对今后中药的发展是一个非常难得的契机。

这也许就是为什么以岭药业在机构卖出后,目前依然表现不错的重要原因——有其它的机构开始看好并愿意在当前这个位置介入。

而如果短期内疫情依旧持续的话,那么检测类公司不但今年的业绩无忧,明年至少上半年的业绩也会有一定的保障。

此外,中药类产品的销售,由于不像西药那样需要严格的医生处方,会有更多的网上销售,更多的药店销售,因此,中药市场的向好,实际上也是利好医药销售公司的。

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