今日上证指数创出反弹新高后便开始逐步回落，明日要重点关注是否能守住60日均线3112点，如果能守住，那么后市有可能依托60日均线开展上攻，如果守不住，有可能会继续下探往5日、10日均线寻求支撑。
今日的好消息是，互联网大佬腾讯公布了第三季度的业绩，这个业绩还是相当不错的，即在疫情的影响下营收虽然有所下降，但净利润还是增长的，员工的平均薪酬同比也是增长的。季报显示，第三季度，公司实现营业收入1400.93亿元，同比仅下降2%；净利润399.43亿元，同比增长1%。其2022年三季度人均薪酬约25.17万元，折合月薪约8.39万元，而上半年平均月薪为8.55万元，略有下降；但同比2021年三季度人均薪酬约24.19万元、折合月薪约8.06万元，还是上涨的，即平均每个员工今年一个季度比去年同期多拿近1万元。
值得商傕的是腾讯的分红方式。在此之前，腾讯已经搞过一次股票分红了，就是把京东的股票当做红利分给股东，这次则是把美团的股票分给股东。个人感觉，这个分红方案很不地道，除了有强制股东投资之嫌，还有转嫁高风险投资项目之嫌。
首先，腾讯这家公司，自己账上的钱一直在回购，即只买自己公司的股票。而自己公司的盈利是每年上千亿。这么能赚钱的公司，完全可以给股东派发现金或是转增公司自己的股票。但是公司却一分钱现金也不发给股东，却拿一个去年亏损283亿元、今年上半年继续亏损71亿元的公司股票分给中小股东。这不是强制其全体股东去做一个并非自己愿意的投资吗？
当然，有人会说，美团挂在腾讯公司名下与挂在腾讯全体股东名下似乎是一样的，终究都是股东的。但是从实际经营层面来看，则完全不是一回事。
这些股权，拿在腾讯公司手中，腾讯的老总还是美团的董事，腾讯还是美团最大的股东，在腾讯的加持下，不说能把业绩做得多好，但至少有这样一个财大气粗、人才济济的大公司做股东，至少抗风险的能力还是十分强大的吧？现在这样分红将把股东从一个变成成千上万个，直白点说，就如同是一群散沙的草民，对美团这样需要继续大力扶持的互联网企业，恐怕没有什么帮助。
更不要说，由于每十股腾讯才能分到一股美团，这意味着很多腾讯股东分到的股票可能不到100股（目前腾讯1000股需要29.4万元港币）。这些股东显然无心助力美团的发展，最大的可能就是拿到手后，一卖了之。这样对美团的股价也是相当不利的。等于损失了一个长线的、有巨大资源与实力的机构股东，换来一大批对公司经营不懂也不会关心的、无足轻重的小股东，从而有可能使这笔投资出现更大的亏损。
更何况，美团是一家上市公司，其股价是分分钟变化的。本来腾讯的股东们投资一年了，公司赚大钱了，股东应当与员工一样，获得一个确定性的回报。但是现在分这种股价不断变动的股票，相当于被强制投资了一个高风险的项目。股东失去了投资腾讯这样一家绩优公司获得稳定回报（现金分红）的权利。
所以，为公平起见，腾讯应当对股东开放现金选择权，以满足股东希望获得现金回报的正当愿望，而不是把自己不喜欢的、或者是投资收益很差的企业分给自己的股东。
我的文章还没写完，美国的盘前报价出来了，验证了我的看法是正确的。
即：腾讯这样做，它的股价肯定会涨上去。毕竟一个巨额亏损的公司由广大中小股东分担走了。这样的分红，真正是一个损人利已的神操作。再加上今日腾讯又表示游戏版号总会解决，腾讯将是这一政策调整最大的受益人。今晚美股腾讯ADR上涨了5%。
而美团，显然是遭了秧！今晚美团在美国上市的ADR盘前就下跌了10%！
今日有几个房地产方面的消息很有意思。
一个是财政部发布的数据 ，今年前10个月，国有土地使用权出让收入44027亿元，比上年同期下降25.9%。在疫情影响下，政府的财政开支加大，但是作为重要的财政收入，国有土地出让金却下降了四分之一多。可见各地政府调控房地产，不但影响了房地产企业的资金链，也严重影响了自己的钱袋子。不知道有谁可以出来说一句，这样的情形都在政策出台的预期之中？
然后是来自南宁轨道地产集团有限公司公众号“南宁轨道荟”的消息：凡在11月11日-12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。这个优惠还是比较实在的，估计利好该公司旗下的地铁盘。
估计地铁公司也是急了，之前是看房地产赚钱，所以各地的地铁公司都在争抢与房地产商合作，最有名的就是深圳地铁集团，不惜高杠杆从民营企业家手中抢到了万科的股权。而杭州地铁公司，也与绿城合作，就在地铁的出站口建小区，赚得盆满钵满。
没想到现如今，地铁盘这样“皇帝的女儿”也愁嫁了。南宁居然送出十年免费乘地铁的措施。要知道10年内，地铁线路可是会不断扩大的，等于这个送出去的福利会不断增加。如果一套房只送出一个名额，折算下来也就1.5万元左右（每天来回5元，每年使用300天）。如果给两个名额，则相当于补贴3万元。关键是这事让购房者倍有面子，别人坐地铁，小喇叭叫一声老年卡，但是业主坐地铁，小喇叭叫一声免费卡，估计效果还是杠杠滴。
另一个消息则来自合肥。其自然资源和规划局要求房产局做到交房即发证。这也是一个非常实在的利好，其实也是各地房产局都应当做到的一点。因为房地产调控措施，大多是持有满五年后交易有一定的税收优惠。但是这个时间居然是以房地产证的时间为准。很多地方房地产证在交楼后很多年都办不下来，不但带来了很多纠纷（比如开发商用临时用电、用水交楼，结果办证时却因为没有交纳永久使用费而导致购房者拿不到产权证，等等），更重要的是，它影响了买卖双方的实际利益：卖的人需要用钱，却不得不一直为房产证的下落而奔波，买的人看上去买的是一个才使用了五年的新房，但实际上很可能已经使用了远远超过五年的时间。
上述两个政策如果能够在其它城市推广，加上现在房贷利率下降，房地产行业还是有希望迎来一波反弹的。毕竟以后如果要居家隔离，那么对房产也会带来刚需。
考虑到腾讯作为游戏老大，公开表态说游戏版号的问题总会解决，估计游戏板块也会有一波行情。
