一提到土石方工程，许多人可能觉得就是挖土、运土、卸土这点儿事，没什么大不了的。
但实际上，这里面的门道可不少。前期的土石方踏勘工作，就是确保整个工程顺利推进的关键一环。
这可不是走走过场。投资一个新地块，得知道这块地儿的“脾气”。是石头多还是土多？施工难度大不大？周边交通怎么样？这些都得靠踏勘来摸清楚。
土石方工程，说起来简单，实际操作中充满了变数。
比如说，有些地方可能存在垄断现象，你想动工得先过了“地头蛇”这一关，这无疑会增加不少额外成本和时间。
再来看看石方处理，有的地块石头硬得跟铁疙瘩似的，处理起来简直让人头疼。这不仅会拖慢工程进度，还可能让施工成本飙升。
现在环保管得严，施工过程中稍有不慎就可能触碰到红线。扬尘、噪音都得控制在一定范围内，这对施工进度和施工方法都提出了更高的要求。
还有雨季施工这个大问题。一下雨，泥土变得又湿又滑，机器进不去，工人也施展不开，这都会对工期造成不小的影响。
所以，前期的土石方踏勘得认认真真地去了解地块的各种情况，预估可能出现的问题和风险。这样一来，投资决策才能更加明智，不至于中途出现各种让人措手不及的“惊喜”。
来看一个真实案例
从图片上可以看到该项目面临两大显著风险：地块上存在大量的裸露坚硬石方，以及地块红线与居民楼紧密相连，限制了爆破作业的可能性。
然而，由于对风险点的误判，该项目付出了沉重的代价。首先，总造价飙升至1800万元，比合理价位高出500万元。这是一笔不小的数目，对于任何一个工程项目而言，都是一次重大的经济损失。
更为严重的是，合同预判的工期为60天，但实际工期却长达448天，延误了整整388天。这种延误不仅打乱了项目的整体进度，还可能引发连锁反应，影响到其他相关工程的推进。同时，长时间的延误也意味着项目团队需要承担更多的间接成本，如人员工资、设备租赁费用等。
这个案例给我们敲响了警钟：土石方工程的踏勘工作绝非儿戏，它要求我们具备敏锐的洞察力和严谨的工作态度。只有准确识别和评估风险点，才能为后续的施工提供有力的保障。否则，我们将不得不为误判付出高昂的代价。
前期土石方工程土地踏勘的要点可以归纳为以下几个方面：
一、容积率预判
通过预判容积率，可以大致确定地下室的开挖范围，这有助于预估工程量，并为后续的施工计划提供基础数据。
二、地表情况分析
仔细检查地表附着物，如房屋、植被等，这些都可能影响土方工程的工期和成本。
特别注意是否需要拆迁房屋、迁坟等，这些不仅涉及成本，还可能影响工程进度。
树木砍伐也需经过相关政府部门审批，这是施工前必须完成的行政程序。
三、地形地貌与施工难度评估
详细了解地形地貌，包括内外高差、地块内高差以及红线位置与山坡的关系。
这些因素将直接影响土石方的施工顺序和难度，也是选择最优施工方案的重要依据。
四、山地开挖与边坡处理
对于山地开挖，要特别关注开挖的工作面是否会受到影响。
如果红线内外高差大，需要进行自然放坡与边坡支护的方案比选，以确保施工的安全性和经济性。
五、土方平衡优化
根据山体的高差情况，判断土方平衡的优化空间，这有助于减少土方运输和处理的成本。
六、周边道路运输情况
必须关注地块周边道路运输情况，因为这将直接影响土方的外运效率和成本。
七、土方踏勘要点
土质判断：
通过观察和测试土壤，判断其含水量。一般来说，黏土和软土由于含水量较高，开挖难度和成本会相对较高。这类土壤在挖掘过程中可能更易粘附和堵塞挖掘设备，降低工作效率。
调研当地土资源情况：
了解当地的土资源状况对于预估土方工程的成本和工期至关重要。
通过调研当地在建工地的情况以及周边山体的状况，可以判断出土方的外运和外购行情。例如，如果当地有大量在建项目，土方资源可能相对紧张，外购成本可能会上升。
八、石方踏勘要点
石方施工难度认知：
通常来说，石方施工的难度要大于土方施工。因此，在踏勘阶段就需要对石方的分布、类型和规模有一个全面的了解。
判断石质：
通过观察裸露岩层的风化程度，可以初步判断石质的坚硬程度。不同风化程度的岩石，其开挖方式和成本也会有所不同。
强、中风化岩处理：
对于强、中风化的岩石，可以考虑使用大型机械如鹰嘴等辅助开挖。这种方法通常效率较高且成本相对较低。
中、微风化岩及坚石处理：
对于更为坚硬的岩石，如中、微风化岩或坚石，可能需要通过爆破方式来松动岩石。爆破效率高且成本相对较低，但受到严格的安全管控。
爆破作业环境评估：
在考虑爆破作业时，必须仔细评估周围的环境。如果爆破区域附近有建筑物、道路或高压线等敏感设施，通常不允许进行爆破作业。
在这些受限环境下，可能需要使用破碎机进行施工。虽然成本会相对较高，且由于噪音等问题可能影响施工效率，但这是确保安全施工的必要措施。
九、淤泥情况
判断淤泥存在与否：
通过观察和探测地块，确定是否存在淤泥层。淤泥层的存在会显著增加施工难度和成本。
淤泥处理难度评估：
评估淤泥的稠度、含水量等特性，以确定处理难度。例如，如果淤泥过于松软，人员可能无法在其上行走，这将影响施工方法和设备选择。
淤泥深度预估：
使用竹竿等简单辅助工具探测淤泥的深度，以便对工程量和工作难度有初步的预估。
十、施工条件
地块平衡判断：
踏勘前，利用政府提供的原貌图进行简单测算，以了解地块的大致地形。
在踏勘时，对比地块的实际标高与市政道路标高，判断是否需要进行大量的挖填方工作来达到平衡。
道路运输情况分析：
考察地块内部的转运距离和难度，以及外部运输路线的车流量，这些因素将影响土石方的运输效率和成本。
判断是否存在垄断情况：
了解当地是否存在地方保护主义或特定行业的垄断现象，如爆破作业等。这些情况可能增加施工成本和复杂性。
十一、地下室情况
开挖深度判断：
根据设计要求和地质条件，判断地下室的开挖深度。这将直接影响施工方法和支护结构的选择。
开挖方式选择：
根据地下室的大小和深度，以及周围环境的限制，确定是采用整体开挖还是分步开挖。
场地预留情况：
考察现场是否有足够的场地预留用于施工设备和材料的存放，以及是否满足施工期间的人员活动需求。
开发节奏与回填策略：
根据项目的开发节奏，判断是否能利用场内土方进行地下室周边的回填工作，以降低运输和处理成本。
十二、雨季施工
调研雨季时间：
需要详细调研当地的雨季时间段，判断是否与计划的土石方施工时间重合。
雨季施工通常效率低，且由于天气原因可能无法进行外运或外购土石方，这会严重影响工程进度。
十三、单价调研
机械租赁和运输费用：
调研当地各类施工机械的租赁费用，包括挖掘机、装载机等关键设备的租赁单价。
了解当地车辆运费，特别是土石方的场内转运单价，以便准确预算工程成本。
弃土及买土费用：
走访当地的弃土场和在建工地，调研弃土及购买土壤的费用。
结合运输距离，综合判断外购土及外运土石方的费用。
炸药爆破行情：
向政府相关部门或专业机构了解炸药爆破的行情，包括炸药的价格、使用限制等。
若不能使用炸药爆破，则需要根据现场石方的坚硬程度，判断石方破碎的价格。
相关协调费用：
在调研单价时，还需侧面了解当地可能产生的相关协调费用，如与政府部门、社区等的沟通协调成本。
