这几年，各大房企都开始注重居住空间的场景力，主要通过精装房的展示营造客户未来生活的氛围。
在这些高品质的精装房中，客户除了可以看到多样化的空间功能场景，居住品质的细节也会被呈现的非常到位。
比如户型收纳体系，已经成为很多样板房细节展示中不可缺失的一环，它让人在有限的空间中看到户型的张力，成为产品高性价比的内核。
所以这两年，很多龙头房企的产品也从户型卷到了精装。
今天，就和大家一起探讨一下，当下标杆房企是如何打造收纳体系的让大家感受一下这些在居住空间的小惊喜。了解AI智能工牌pro，读懂客户，加速转化
精装时代
厨卫的收纳价值不断放大
不知道大家有没发现，厨卫成为当下客户在购买精装房时高度敏感的空间。
此前明源君也做过案场访谈了解到，厨卫在精装工艺上相对其他空间复杂，二次拆改难度大，为了减少拆改成本，因此客户分外重视这两个空间的品质。
而这种对厨卫品质感的把控，不仅体现在硬装上，收纳也是重要因素。
据克尔瑞的调研，近七成受访客户普遍最关心厨房收纳，紧随其后是玄关、卫生间等，占比均超过了3成以上，但像餐厅、书房和客厅的收纳，关注度正逐步在减弱。销冠都在用的盘客神器，点击了解AI智能工牌PRO
因此，可以看到，很多项目的厨卫收纳，正在不断地创新提质，主要体现在：
1. 榨干厨卫每一处角落，让收纳变得更极致
在居家生活中，厨卫存在很多犄角旮旯的地方，这些空间由于被忽视或没有合理善用导致浪费，而当下，房企为了提升户内的高效使用率，会把这些“惰性空间”的收纳价值发挥出来。
比如，绿城此前就研究过利用旋转拉篮、下翻收纳盒、高抽+内抽拉篮等设计，把传统厨柜中一些如转角柜等鸡肋空间充分利用。
类似的还有天津金茂晓棠项目，项目在厨房踢脚线处的位置设置一个“踢脚抽”，使原本这个不起眼的角落，变成偶尔使用的工具或杂物的收纳之处，方便之余，提升空间利用率。
金茂晓棠样板间厨房抽屉柜实景，图片来源：克而瑞产品测评除此之外，在重庆电建王家庄项目卫浴样板房内，利用门后窄边空间增加囤货薄柜，扩容卫浴用品收纳。
重庆电建王家庄项目卫浴样板房实景，图片来源：电建地产WE客云这些魔鬼细节让原本的盲区变成了金区，银区，大大扩充了空间的承载量。
2. 关注小物品收纳，让空间收纳富有秩序感
在厨卫空间中，会存在很多小型物品需要收纳，这也成为了很多客户的头疼的事，有时会因为忘记物品放置的位置，有时要为了拿一些小瓶小罐而不得已翻找……
因此，为了让这种无序的生活体验得以改善，厨卫针对这些小物品收纳做了一些文章。AI智能工牌pro，A级客户不流失
首先是利用“侧翻板”设计。
比如金茂有些项目，在卫生间的水槽前侧设计“侧翻板”，内置化妆刷、假睫毛、首饰等化妆用品的格栅，客户只需轻轻一按，侧翻板轻松开合，存取小物品极为方便。
其次柜体引入分类细节处理。
像杭州绿城有个样板间，就布置一个超级实用主义的卫浴柜，除了解决化妆品和洗漱用品摆放，柜子里还留有头饰挂置、吹风机金属支架、抽取纸巾出口、预留插座口等等，还配有紫外线牙刷盒。每一件小物品都有了自己安放之处，再也不怕杂乱无章了。
杭州熙海棠卫浴样板房实景，图片来源：绿城官方类似的在上海某项目的主卫中，设置一个超长镜柜，这个柜子最大的亮点是内置一个美妆冰箱，女主人可以方便地储存各种面膜、化妆品等物件，保障化妆品的最佳使用状态。
3.人性化装置的使用，提升居家幸福感
对居住收纳而言，不仅要有存放的容量，也要有获取的便捷，尤其对于厨卫空间，需要利用一些人性化的装置，提升获取物品的效率
在这一点上，绿城花的小心思可以说非常多了。
比如，针对厨房高处拿取物品难题，绿城研发在收纳上分别做了“登高”“下拉”两种不同方式，给予不同身高的业主一些暖心的举措。
登高，即借助橱柜底部抽屉，增设“摘云台”的设计；下拉，即通过手动或电动下拉装置，将高处物品直接下移至舒适的高度。
绿城建研“登高”设计，图片来源：绿城生活科技另外，针对橱柜转角深处难拿取的问题，绿城在橱柜内增设转角联动抽拉组件，方便物品获取，可以说非常细心了。
这些大大小小的装置非常具备生活智慧，尤其在厨房，大部分时间人都是站立着，需更充分考虑人体工程学，让收纳的便利真正地渗透在生活中。
提升收纳适配
匹配不同居家场景需求
以往，项目精装往往是基于户型做功能适配，但由于前期尺度考虑不周，容易出现后期改造，这无法满足全屋精装一步到位。
在精工交付成为行业标配的背景下，当代家庭日益多元化的需求逐步高，因此如何减少二次装修，让收纳的适配性大大提升就尤为必要了。
而为了解决这个问题，房企开始颠覆传统装修产品模式，以“功能场景设计先行，户型空间设计后置”，而这样带来的后果是收纳的场景感更丰满了，这里主要通过三个方向实现。
首先，收纳的灵活性逐步放大。
以万科都会四季为例，项目在玄关收纳做了充分的炫技。最大的惊喜在于，玄关柜里采取双面可旋转鞋架、挂置架等设计，把鞋子收纳容量提升约50% ，并且有效的方便业主拿放鞋子。
万科都会四季样板间玄关实景，图片来源：在湾区另外，在万科北京某项目中，玄关鞋柜内置12mm阶梯式可调节超薄层板，这种薄层板让鞋子的放置数量提升，充分利用了空间。
之前明源君就和一些楼盘的业主聊过，他们反馈自家的鞋柜的设计，要么进深比较大，要么鞋柜高度不够，清扫和拿鞋子非常不方便，万科这种收纳设计，把实用和灵活做到兼顾。
无独有偶，电建重庆某项目在书柜的收纳上会考量“收纳空间的成长性”，柜子配有大件收纳无底柜，方便收纳日用品“库存”，这样既可作家政柜，也可以做多功能书柜。
其次，关注个性化的场景收纳体验
当代家庭对“吃”的需求升级，意味着原有收纳体系也需要进化。
比如绿城有些项目，设计了一个超级餐厨柜，柜子分为封闭区、开放区、可视区，呈现一目了然的三段式分区，方便收纳日用品“库存”。
在这个收纳柜中，业主既可以放置个性化收藏品，比如摆放好看的餐具杯具、珍藏的好酒，又可以有超大的容量满足他们食物，购物放置的需求。
杭州熙海棠样板房实景，图片来源：绿城官方除了对于吃的关注，穿与用的个性化展示也非常突出。
比如万科会在样板房展示中超大容量衣柜，并对男女衣物做好分区收纳；将家政收纳分类为杂物存放区、开放展示格、电器预留收纳位等功能区域；在洗衣机吊柜下面设计了伸缩挂衣架，烘干完的衣服，拿出来挂上衣架……
这些小细节的设计，都形象地展示出客户生活的情景，尤其对于年轻，家庭的客户，真的是贴切不过了。
最后，针对不同家庭实现居家收纳适配。
对客户而言，收纳并不是满满当当就是好的，每个家庭的生活空间感不同，因此对收纳的需求也不同。
比如，针对刚需和改善的客户，天津金茂晓棠项目交付的柜体做了基础和加载项，让客户自定义自身的居家生活。在135㎡的展示中，基础柜体叠加加载柜体，整体收纳空间可达到17.85m³，约等于1.78万升，相当于约446个40L的登机箱。
金茂晓棠户型图，图片来源：四川知道
收纳空间不仅要好用
而且要好看
对大部分业主说，户内的收纳更多承载的是收藏、家政等功能，更多是满足居家的生活需求。
不过当下，收纳空间已经开始具备展示性的功能，让越来越多人的作为居家的小心思布置。
尤其对于高端项目，由于空间足够阔绰，因此，很多项目的收纳已经让人眼前一亮，从市场上看，主要在两大空间进行展示。
一个是入户玄关的收纳展示。
玄关既是进家的第一站，也是出门的最后一站。因此它的门户价值自然不言而喻，为了强化提升它的形象，玄关的收纳也会被业主打造为室内小型“博物馆”，让客人从进门的一刻就能强烈感受到主人的品味。
比如融创济南烯谷国际项目，针对小区的富二代，样板房在在玄关收纳上做了艺术装置、潮玩展示区大大地加深了项目调性的认知。
融创济南烯谷国际项目样板房实景，图片来源：经典人居另外，随着可私享的电梯前厅成为标配，内外双玄关不仅可以形成更丰富的收纳空间，部分豪宅、改善户型的玄关，更可营造归家仪式感。
以麓湖钰潭288㎡户型为例，推开双开大门后，是十字中轴对称的玄关，兼具收纳功能的艺术屏风两侧，是可步入式收纳空间和客卫，整洁美观，仪式感拉满。
麓湖钰潭电梯前厅，图片来源：四川知道这个步入式的玄关衣帽间超3㎡，比800库的容量更大，鞋帽服装之外，还可轻松放置大型物件，隐藏式的设计更能彰显豪宅的风范。
另一个是客厅空间的展示。
对有钱人来说，会客的大部分时间会集中在客厅，作为一个公共活动区域，因此它的展示价值自然不言而喻，尤其像针对富豪的品味，很多样板房会做酒柜、书柜等等收纳功能，。
此外，随着豪宅客群的年轻化，他们也开始注重在客厅将日常生活用品和个人爱好完美融合，使家成为既实用又能反映个性的生活空间。
比如绿城杭州春风金沙聚焦年轻人的内心世界，在LDKB基础上挖掘小而精的“活力点位”，设置了“兴趣展示空间”，并且有收纳空间，可以摆放藏品，追剧阅读，独立待客等。
结语：
随着家庭人口结构的改变，居住的需求也不断地在丰满，对居住空间来说，不仅要考虑他的功能是否满足，还要考虑是能装载居住的容量
这些收纳亮点已然成为户型的价值点，在营销作展示的时候，利用收纳的不同场景营造，丰满居家的氛围感，也把一个居住空间的性价比最大化体现。
简单来说，想要家显得更大、更舒适、生活更便捷，做足收纳是没错的选择，也往往是这些细节，让展示的场景感越来越丰满了。
