诸葛找房王小嫱:关于交行、农行、中国银行为房企提供授信额度快评

诸葛找房王小嫱:关于交行、农行、中国银行为房企提供授信额度快评
2022年11月24日 16:07 中国网地产

11月23日,银行纷纷发布与房企合作的公告,交通银行为万科、美的置业合计提供1200亿意向性授信额度,中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式,中国银行11月23日与万科集团签署《战略合作协议》,进一步深化银企合作,将为万科集团提供不超过1000亿元意向性授信额度。

银企之间合作深化是对11月11日央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的进一步落实。全国性商业银行要增强责任担当,发挥“头雁”作用,保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。预计后续还有更多的银行跟进,行业的资金压力将会有所改善。

目前除了银行与房企之间的合作更加深入外,还有“第二支箭”对民营房企的资金支持也逐步落地,日前首批民营房企的支持落地,对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据,后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。从当前资金获得支持房企来看,财务稳健的优质房企获得资金支持的概率较大。

今年以来,政策宽松频频,地方不断对当前的调控政策进行优化,但无论是行业基本面还是市场销售面均未修复。房地产投资端数据更是不乐观,根据国家统计局数据,1-10月,全国房地产开发投资同比下降8.8%,降幅扩大0.8个百分点;至此,开发投资累计同比连续19个月收窄,其中连续7个月同比呈现负增长态势。1—10月份,房地产开发企业到位资金同比下降24.7%,降幅扩大0.2个百分点。资金端承压,房企开发端投资意愿弱。当前银行对房企的资金支持,增加房地产贷款投放,有助于房企提升投资意愿,对房地产投资企稳有着重要作用,此外,对提振行业信心也有着举足轻重的作用。在资金面的助力下,销售端也有望加快修复步伐。

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