兴创以22.25亿元底价摘得西红门6030等地块的事件，是近期北京土地市场的一次重要交易。以下是对该事件的详细解析：
地块基本信息
地块位置：北京市大兴区西红门镇1号地，具体为DX04-0102-6030、6029地块。
用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地。其中，6030地块为R2二类居住用地，6029地块为A334托幼用地。
占地面积：总土地面积约2.99万平方米（或29897.266平方米）。
建筑面积：建筑规模约6.57万平方米（或65733.165平方米）。
容积率：6030地块容积率为2.5。
销售指导价：6.6万元/平方米（浮动8%）。
交易详情
起拍价：22.25亿元。
成交价格：同样为22.25亿元，即底价成交。
竞拍情况：该地块在竞价截止时，仅兴创一家房企报名并报价，因此以底价成交。
地块周边情况
交通：地块靠近京开高速和南五环，自驾出行便利。同时，地块东北侧还规划了地铁19号线南延西红门东站，未来公共交通也将十分便捷。
配套设施：地块所属板块是成片规划、集中开发的区域，有多宗住宅、教育等用地规划。目前已官宣引入北京四中和北京市西城区黄城根小学两所优质资源学校，为区域教育配套增添了亮点。
周边项目：地块周边已开发多个住宅项目，包括壹品兴创御璟星城元启、橡树湾文园、中建·玖玥府、熙悦宸著等，区域热度高涨。
兴创作为此次地块的竞得者，是一家具有实力的房地产开发企业。此前，兴创还曾以32.17亿元拿下大兴新城核心区、黄村镇地块，显示出其在土地市场上的活跃度和竞争力。
兴创以22.25亿元底价摘得西红门6030等地块，是其在北京土地市场上的又一次重要布局。该地块地理位置优越、配套设施完善、周边项目众多，未来开发潜力巨大。同时，兴创的竞得也进一步证明了其在房地产开发领域的实力和眼光。
