祥生控股集团:拟以3.39亿元出售浙江绍兴物业项目

祥生控股集团:拟以3.39亿元出售浙江绍兴物业项目
2022年07月13日 10:05 中国网地产

中国网地产讯 7月12日,祥生控股集团发布公告称,于2022年7月12日(交易时段后),杭州耀扬企业管理有限公司(公司的间接全资附属公司)与杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司订立股权转让协议,据此,杭州耀扬企业管理有限公司同意出售销售股份(相当于绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司注册资本的100%),现金代价为人民币3.39亿元(相当于约3.97亿港元)。

于完成后,绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司将不再为公司的附属公司。集团将不再于绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司拥有任何权益,而绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司的财务业绩将不再于集团的账目内综合入账。

根据绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司于2022年6月30日的未经审核管理账目,估计公司将录得亏损约人民币1.32亿元(相当于约1.55亿港元)。有关亏损乃按代价与绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司于2022年6月30日未经审核资产净值间的差额计算。将录得的实际亏损有待审核,可能与估计金额有所不同,原因为其将取决于绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司于完成日期的实际资产净值;及所产生的实际交易成本。

绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司为一家于中国成立的有限公司,主要从事物业开发业务。于本公告日期,绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司于中国浙江省绍兴市拥有一个总建筑面积约159,208.23平方米的开发中项目,包括住宅及配套设施物业。

因此,出售事项为集团提供了变现其于绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司的投资价值的机遇,并透过取得即时现金流入纾缓本集团流动资金压力,可为集团未来业务发展需要提供资金。公司亦预期出售事项将提高集团的资产周转率及为一般营运资金产生额外的现金流入。

出售事项因而有利于集团优化其资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率,从而有助集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。预期出售事项的所得款项将由集团用作偿还其合共约人民币2.44亿元的债务(即集团为其附属公司担保并于其综合财务账目记录为负债的款项),于偿还上述债务后所余金额将用作集团的一般营运资金。

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