上半年深圳盐田区二手住宅500万以内价段成交占比近八成

上半年深圳盐田区二手住宅500万以内价段成交占比近八成
2022年08月09日 14:30 中国网地产

中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

从成交价段来看,今年上半年盐田区二手住宅成交集中在150万-500万之间,占比达到70.5%;其中250万-350万占比最高,为31.1%。从成交占比变化来看,250万-350万价段成交占比升幅最大,上升12.2%;其次为750万-1000万、1000万以上价段,分别山水5.3%、5.5%。

从成交户型来看,今年上半年盐田4房及以上户型成交最为活跃,占比32.8%;其次为2房户型,占比29.5%。从变化来看,1房户型成交占比显著下滑,下滑11.5%至14.8%。

今年上半年盐田区二手住宅1房成交总价在500万之内,2房成交总价在600万之内,3房和4房的购房门槛都250万之上。市场最受迎的房源为150万-250万的1房,其次是350万-500万的3房。

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