上半年深圳福田区二手住宅千万以上房源成交占比超五成

上半年深圳福田区二手住宅千万以上房源成交占比超五成
2022年08月09日 14:04 中国网地产

中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

从成交价段来看,今年上半年福田区二手住宅成交集中在1000万以上价段,成交占比高达53.7%;其次为750万-1000万,成交占比14.7%。从成交占比变化来看,1000万以上价段大幅度上升,,上升21.6%;而600万-750万成交占比下滑10.3%至9.5%。

从成交户型来看,福田区成交集中在3房、4房及以上,占比超7成;其中3房需求最高,达到38.9%;4房及以上占比31.6%。从需求变化来看,福田区3房、4房及以上户型的市场需求出现大幅上升,分别上升10.5%、9.1%。而1房、2房户型成交占比则下滑10.8%、8.8%。

今年上半年福田区1房成交总价在150万-600万之间,2房购房门槛在250万以上,3房购房门槛在500万以上,4房及以上户型购房门槛在750万以上。福田区二手住宅市场最售欢迎的房源为1000万以上的4及以上的大户型,占比30.5%,其次为1000万以上的3房及750万-1000万价段的3房。

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