房地产行业回归居住本质 尖岗山壹号花园多措并举实现高品质交房

房地产行业回归居住本质 尖岗山壹号花园多措并举实现高品质交房
2022年08月01日 12:27 深圳晚报

当下正是房地产模式新旧转换的重要契机,房地产回归产品居住本质,以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。房企在政府引导扶持下以品质为“护身符”,以宜居为驱动力,保障房屋高标准、高质量交付。

近日

位于深圳宝安的

尖岗山壹号花园

迎来了交楼的日子

  他们为此做了哪些努力?

1

交楼现场:

顺利拿到房子心情很激动

7月28日,笔者来到尖岗山壹号花园交楼现场,在做好疫情防控工作的基础上,现场正井然有序进行验房交房,工作人员认真跟业主对接沟通每个细节。

据了解,尖岗山壹号花园占地面积80404.23平方米,容积率3.2,绿化覆盖率40%,配套27班宝安区机关第二幼儿园,紧邻宝安中学(集团)实验学校和尖岗山公园。该项目地理位置优越,周边配套完善,一经推出就备受关注。

在交楼现场,不少验过房的业主坦言,房屋品质过关、配套设施齐备,项目方兑现了当初的承诺。

“不少品质提升的部分大大超出了我们的想象,看过房子后感觉很满意,心里也很踏实。”

2

检验质量:

响应业主需求48小时完成整改

“具体房屋质量如何,配套设施是否完善,小区环境怎么样?”一直以来,这是尖岗山壹号花园业主十分关注的问题。6月18日,尖岗山壹号花园举办开放日活动跟业主面对面沟通。截至目前,项目方已接待1230户准业主,其中商品房业主561户、上合业主669户。针对他们提出的意见和建议,安排专人记录问题后逐一进行答复和落实。

据了解,有小部分业主提出门窗划痕、个别抹灰面层不平整等问题。“12小时内出具整改方案,24 小时内回复业主,48小时内完成整改。”项目负责人表示,要以开放的心态接待业主,耐心解答与记录客户诉求,力争每套房屋提前达到最好的交楼条件,确保提供让业主称心满意的优质产品。

为了提升建设品质,深圳市新安上合股份合作公司专门成立工程质量监督小组,对整个项目所有楼栋建设全过程参与监督,确保按照高品质标准设计施工。为了畅通与业主的沟通渠道,开发商设立与购房业主的线上线下沟通平台。同时,督促工程施工方加强自检,甲方工程师与监理单位加强现场巡查。

在多方共同努力下,项目建设质量得到强有力保障。“对于楼房质量我们是很放心的,反馈一些小问题后,他们的态度很诚恳、响应很积极,很快就给我们妥善解决了,给他们点赞!”业主张小姐说。

3

居住体验:

小区环境和公共空间品质再升级

在保证房屋质量的基础上,项目方从优化业主居住体验的角度出发,花费大量精力对小区环境和公共空间等,进行品质再次升级。

首先是升级入户体验,项目方对所有楼栋入户大堂及门楼进行高品质提升。提升后的门楼更显庄重典雅、大气沉稳,在巴西进口紫点金麻石材的加持下,门楼色彩质感与裙楼立面高度协调、浑然一体,既简约又高级。

其次是升级入户大堂,其地面采用蓝金沙大理石进行铺装,内部还增加了全套优质软装家具、精品背景墙、造型置物架,让业主一进门就有家的温馨感。每层电梯厅梯间墙提升为马可波罗岩板后,与地面铺装风格更加协调。在每栋楼门外还能看到两棵造型别致的罗汉松和尺寸较大的泰山石,项目方增加的布置让整体环境格局更显大气。

同时,为提升园林品质,主入口还新增造型高雅的迎客松,将广场大叶油草提升为台湾草,儿童娱乐设施场地也进行了整体优化。

“走进小区感觉很舒服,放眼望去,大景观与小景观有机结合,舒朗大气的环境让人身心愉悦。”业主赵先生验房时坦言。

据介绍,园林全区增配150多块泰山石,雨水箅子提升为不锈钢材质,地埋灯优化为地面平齐式样,导水边沟提升为花岗岩材质,园林整体提升后呈现出“大处有气势,小处有品质”的效果。

除了地面环境,对于业主关注的地下停车场,项目方坚持停车场地面采用环氧树脂地坪漆,出入口在满足净空要求的前提下进行吊顶装修。目前,46 个地下室大堂入口已全部提升为石材铺贴、铝板吊顶,让业主开车回到家时有个好心情。

4

优化提升:

着力改善项目周边交通环境

据了解,早晚高峰时,尖岗山壹号花园项目周边交通较为拥堵,这是让很多业主头疼的问题。业主有需求,项目方就响应。在用心提升项目自身品质的同时,项目方敢于承担,决定优化周边交通环境,这个举动赢得了业主的称赞。

为此,项目方主动向政府申请代建新安街道大井山路,即本项目和海安苑之间外环路的市政道路。目前,相关道路正在抓紧报建,完成后将有效激活尖岗山壹号花园片区交通微循环,使周边交通更加优越和便利。

“项目方的主动作为让我们备受感动,大家对于周边交通的改善十分期待,希望很快能看到一个崭新的面貌。”不少业主这样说。

对于业主的赞扬,项目负责人谈到

“这是应该做的,大家的目标一致,就是希望能共建我们的美好家园。我们会倾尽所能,在原规划设计基础上,做大量高品质优化,提高家人们的获得感、幸福感。”

5

实践启示:

把法治与契约精神坚持到底

由小见大,尖岗山壹号花园顺利交楼给房地产市场带来了哪些启示?

在当前大环境下,保交楼、保民生、保稳定,三者环环相扣,保交楼就是保民生,保交楼也是保稳定。将“保交楼”摆在第一位,是化解市场风险、恢复市场信心的关键。尖岗山壹号花园顺利交楼,将给市场注入信心。

此外,业内人士认为,房地产行业的健康发展要建立在法治基础上的人文和谐环境,要善于运用法治思维和法治方式解决遇到的顽症难题。住房问题关系到人民群众的切身利益,是重大的民生问题,依法妥善审理房屋买卖合同等纠纷是保障民生的重要内容,是最直接的“为群众办实事”。

去年,住建部会同8个部门共同印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,目的是实现房地产市场秩序明显好转,违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立。

该通知的总体要求是充分运用法治思维和法治方式,科学谋划、精心组织,加强市场监管,净化市场环境,改进政务服务,增进民生福祉,确保整治工作能取得实效,促进房地产市场平稳健康发展,增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

财经自媒体联盟更多自媒体作者

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部