王健林又卖万达广场了！这次一口气卖了48座，接盘的还是腾讯、京东这些“老熟人”。这背后到底发生了什么？万达的债务危机有多严重？咱们一起来捋一捋。
48座万达广场易主，熟人团出手救急根据最新消息，王健林旗下的万达商业管理集团最近把48座万达广场的股权全部卖掉了！接盘方包括太盟投资集团、腾讯、京东、阳光人寿等企业组成的“联合战队”。这些广场遍布北京、上海、广州等一二线城市，甚至包括榆林、泉州这样的三四线城市，覆盖全国39个城市。虽然交易金额没公开，但市场猜测可能高达500亿。
有意思的是，这次接盘的几乎都是万达的“老朋友”。比如腾讯和京东，2018年就曾花340亿入股万达商业，这次又出手相助；阳光人寿过去两年也接手过至少6座万达广场。网友调侃说，这简直是“熟人局”——你帮我扛过危机，我帮你盘活资产。
王健林的钱袋子有多紧？为啥要卖这么多核心资产？说到底还是债务压力太大。从2023年开始，万达就频繁出售资产，两年多卖了近50座万达广场。今年更夸张，年初一个月就卖了7座，平均两天卖一座！
更麻烦的是，债主们集体上门讨债。苏宁要50亿，融创追95亿，永辉超市讨36亿，加起来接近200亿。雪上加霜的是，王健林名下股权还被多次冻结，光是今年3月，北京万达文化产业的80亿股权就被法院冻结了。有网友算账：“老王手里还有300多座万达广场，照这个速度，还能卖6年！”
险资抄底，万达转型轻资产不过，危机中也有人看到机会。保险公司成了接盘主力军，比如新华保险旗下的坤华基金，今年一口气买了14座万达广场，去年还收了9座。为啥险资这么积极？因为万达广场位置好、租金稳定，长期收益可观，特别适合保险公司这种“求稳”的大资金。
对王健林来说，卖楼不是为了跑路，而是为了转型“轻资产”。简单说就是：万达只管运营收管理费，产权交给别人。这种模式既能快速回笼资金，又能保住品牌影响力。老王还立下三条底线：绝不烂尾、不欠工资、不坑投资者。有网友感慨：“地产大佬里，老王算是最有担当的了！”
寒冬里的生机这次交易虽然让万达“割肉”，但也透露出市场对优质商业地产的信心。腾讯、京东的加入，或许能为万达注入数字化运营的新思路；险资的抄底，则给行业传递了长期向好的信号。
地产寒冬里，有人倒下，也有人咬牙转型。王健林这条路能不能走通？咱们拭目以待。但至少，他让我们看到：危机面前，断臂求生也是一种智慧。
你觉得老王这次能翻身吗？欢迎留言讨论。
