文/ 郑新
出品/ 投研观察
9月4日，美国证券交易委员会披露来自陕西西安的三彩家有限公司拟于纳斯达克上市，如果上市成功，三彩家将成为生活服务行业SaaS赴美上市第一股。
官方称，三彩家是一家专注于为生活服务商提供SaaS管理系统的互联网品牌，旗下包括三彩家不动产管理有限公司、三彩社区服务有限公司、三彩家政服务有限公司等负责运营，并且该系统已经于北京、上海、广东、深圳等31个城市落地。
但作为一家即将上市的企业，三彩家近日却陷入了舆论的风口浪尖，并且这一势头还有持续发酵的可能，为其品牌形象蒙上了一层阴影。据报道，长租公寓企业小鹰找房近期暴雷，疑似捐款上亿资金。而小鹰找房与三彩家紧密捆绑。
因此在长租公司持续暴雷的信用危机下，三彩家要如何挽救资本市场对企业发展的信任成为时下赶赴美股上市必须要解决的问题。
小鹰找房与三彩家扑朔迷离的关系
10月初，小鹰找房被曝爆雷，资金链已经出现断裂隐患，涉案金额达到上亿元，并且其位于深圳的办公场所遭到集体维权。其实长租公寓市场“高收低租”的情况已经不是新鲜事，跟P2P行业类似，将收付来的资金用于投资，将后者所产生的收益用于补贴房屋差价，事实上，整个链条到这里为止已经不再是一个简单的租赁模式，而是一个金融游戏，并且目前还没有任何一个长租公寓平台完全跑通这个游戏，正因如此暴雷的事情才会一波接着一波。
作为一家成立不过刚刚一年的企业，小鹰找房由陕西小鹰投资管理有限公司持股，并且在多地都开设了分公司，同时也有不少租客反映小鹰找房或与三彩家有着千丝万缕的联系。
根据调查，由赵津妍任法定代表人的陕西小鹰投资管理有限公司注册地址在陕西西安经济技术开发区泰丰大厦6层，而三彩家不动产管理有限公司注册地在泰丰大厦的17层，如果说这些仅仅是巧合的话，那么小鹰不动产的监事杨榕曾经是三彩系深圳宝匙财富金融有限公司的董事兼任总经理，同时陕西小鹰不动产管理有限公司的法人郝菲也曾是三彩家的股东，二者高管之间存在着部分交集。
但随后三彩家否认了与小鹰找房存在着利益输送的嫌疑。在三彩家的回应中，“小鹰找房、城城找房均为三彩家商户，三彩向其提供SaaS系统服务，因此付款和收款均会显示三彩家有限公司，但资金并未进入三彩家账户。”
虽然两者的高管有交集，但就明面上小鹰找房目前来说与三彩家无明显的直接联系。不过即便三彩家可以撇清与小鹰找房之间的关联，此次小鹰找房的负面影响仍然会波及到三彩家，特别是那些受了坑害的消费者。
两年营收转正，2019年扭亏为盈
根据招股书显示，目前三彩家的控股股东中，法定代表人文宁持有63%的A股，67%的B股，何荔智持有20%的A股，汤李珍持有13%的A股和33%的B股，此次募集的资金40%将会用于对生活服务行业的市场拓展，60%用于技术投入和研发。
当然相比于这些，三彩家的招股书中更值得关注的还是各项财务数据。2018年三彩家营收为409万美元，净亏损达到149万美元；2019年三彩家营收为1844万美元，净利润为646万美元，同比增长532%，而这些则源于租赁收入、代理收入和平台管理服务收入。
在创始人文宁看来，“三彩家在24个月实现盈利，年净利润达到4550万，36个月实现IPO上市，48个月公司预计规模将扩大十倍。”的确从时间和数据的对比度上来看，三彩家的速度可谓坐上了快车道。
招股书中显示，三彩家此次募集的资金将不超过3000万美元，从让“天下没有难做的生活服务商”也可见三彩家的雄心壮志。不过从源头来看，三彩家刚开始也是以租赁行业起家，也就是市场上最普遍的蛋壳公寓、小鹰找房这样的模式，但随着行业监管的不断改革，三彩家将原有的资源转让给了城市社区服务集团。值得一提的是，目前三彩家SaaS系统最大的客户就是城城找房，收入占比达到了60%以上。
城城找房陷欠租危机，三彩前景几何
三彩家的SaaS系统之所以能够快速获得增长，主要还是得益于城城找房和小鹰找房。但除了此次小鹰找房深陷囹圄之外，城城找房的日子也并没有过的很好。
据多家媒体报道，城城找房陆续在西安、长春、南京等地出现了拖欠业主资金的情况，而城城找房的运营模式与小鹰找房等并没有什么区别，也就是说整个链条哪怕有一个环节出错，都可能会出现崩盘的危险。
长租公寓被爆跑路的新闻已屡见不鲜，在黑猫投诉[下载黑猫投诉客户端]平台上显示，其房产家居领域投诉居高的就是长租公寓。根据公开数据显示，目前三彩家房屋租赁行业SaaS服务系统已经覆盖全国24个重点发展城市，累计服务用户超过20万人；但其实整体还是有城城找房和小鹰租房支撑，一旦这两个企业发生不可挽回的后果，那么三彩家受到影响是必然的事情。
如果不能找到更多的客户来扩大其体量，或者不能够在SaaS系统之外寻找更多的增值业务，那么没有新故事的三彩家还会赢得资本市场的青睐吗？
