大湾区周度房地产市场（2022.8.15-8.21）
INTRODUCTION
本 期 焦 点
深圳：本周新房供求量环比上涨；本周2个项目加推入市，推售994套，整体去化率达20%；
东莞：旧改新规出台，规定拆迁补偿成本核算上限；本周南城街道成交1宗商办用地；住宅供应挂零，仅2个配建房项目取证，共333套房源；
惠州：居民首次购买普通住房，首付款比例降为20%；本周9个住宅项目获批预售，总供应1578套房源；成交表现保持平稳，大亚湾、博罗为成交主力区；
广州：广佛两市深化各领域合作；供应持续放量，12个住宅项目获批预售；本周仅1个项目加推入市，推售32套，去化率为31%；
佛山：本周开盘去化低迷，单盘去化均低于20%；成交量环比大幅上涨96％，主力成交项目【鹏瑞三龙湾壹号广场】；
肇庆：本周供应大幅上涨，多楼盘使用一口价单位和特价房源吸引客户；本周【恒悦天峰】项目揽金0.40亿，位列周度成交金额榜首；
珠海：本周3盘推新，整体去化率相对较低；住宅新增预售2个项目，面积合计2.76㎡；【华发城建四季半岛】位居周度成交金额榜首；
中山：土市依旧冷清；新房供应量有所起色，总供应面积超10万㎡，成交量环比下跌22%，主力成交项目【海伦堡玖悦府】；
江门：本周新会区发布新的“人才安居政策”；新增3个住宅项目供应，合计3.38万m²；本周土地供应7宗，成交2宗。
大湾区行业动态
住建部优化公租房轮候与配租规则，多子女家庭可直接组织选房
国家发改委提出促进重点领域消费恢复，支持刚性和改善性住房需求
东莞旧改新规出台，规定拆迁补偿成本核算上限
惠州居民家庭购买首套普通住房，首付款比例降为20%
广佛全域同城化“十四五”发展规划发布
广州住房公积金数字人民币应用场景正式落地
中山市8月20日起购房可送3万元消费券
江门新会区发布关于加强人才安居工作的实施意见
深圳市场
土地市场：8月15日，宝安区1宗商办用地供应，建面约5.74万㎡。本周无土地成交。
新增预售：本周新增3个预证项目，共2874套住宅产品，供应面积约25.85万㎡，其中【中海观园】住宅分为商品住宅及安居型商品房，商品住宅1262套，安居型商品房276套。
开盘情况：2个住宅项目开盘入市，共推售994套住宅房源，整体去化20%。
新房市场：本周商品住宅成交量价齐跌，总成交426套，成交面积为41878㎡，环比下降23.0％，成交均价为60343元/㎡，环比下跌3.2%。主力成交项目是【华润城】，共成交20套。
东莞市场
土地市场：8月19日，南城街道供应1宗商办用地，建面约3.53万㎡。本周无土地成交。
新增预售：本周2个配建房项目取证，共333套房源，供应面积约3.41万㎡。
开盘情况：本周大朗、石碣、沙田镇3盘加推。
新房市场：本周成交面积约5.11万㎡，环比下降53％，主力成交项目仍是【华侨城天鹅堡】，共成交32套，以成交0.44万㎡占据周度成交面积榜首。
惠州市场
土地市场：无土地供应和成交。
新增预售：本周共9个住宅项目获批预售，总供应1578套房源，供应面积约17.9万㎡，环比上涨90％。
新房市场：周度商品住宅总成交1015套，成交量约10.55万㎡，环比微涨2％。主力成交项目是【惠州星河荣域】，以成交0.61万㎡占据周度成交面积榜首。
广州市场
土地市场：无土地供应和成交。
新增预售：本周供应持续放量，共12个住宅项目获批预售，共1731套房源，供应面积约21.96万㎡。
开盘情况：本周1个住宅项目推新，推售32套，去化率31%。
佛山市场
土地市场：8月15日，南海区1宗综合用地被中厚荣置业拿下。本周无土地供应。
开盘情况：本周4个项目开盘加推，共推售506套房源，单盘去化率均低于20%。
新房市场：本周商品住宅成交量约17万㎡，环比大幅上涨96％。主力成交项目【鹏瑞三龙湾壹号广场】，以成交面积3.91万㎡夺得本周住宅销冠。
肇庆市场
土地市场：本周无土地供应和成交。
新增预售：本周共2556套房源供应，其中包含预售和现售项目，总供应面积约16.48万㎡。
新房市场：周度商品住宅成交量达11.65万㎡，环比上涨22％。【恒悦天峰】项目本周揽金0.40亿元，位列成交金额榜首。
珠海市场
土地市场：本周无土地供应和成交。
新增预售：本周斗门区2个住宅项目供应，共计258套房源，供应面积约2.76万㎡。
开盘情况：本周3个项目开盘，推出308套房源，整体去化率相对较低。
新房市场：商品住宅周度成交量约5.25万㎡，环比上涨40％。【华发城建四季半岛】项目夺得周度成交金额榜冠军，成交26套，揽金0.81亿元。
中山市场
土地市场：无土地供应和成交。
新增预售：本周7个预售证获批，取证总套数1137，其中可售878套，可售面积约9.28万㎡。
新房市场：本周商品住宅成交量约6.96万㎡，环比下降22％，主力成交项目是【海伦堡玖悦府】，以成交0.53万㎡占据成交面积榜首。
江门市场
土地市场：本周蓬江区7宗土地供应，总建面约16.37万㎡。2宗成交分别位于开平市和新会区。
新增预售：本周供应3个住宅项目，共328套，供应面积约3.48万㎡。
新房市场：本周商品住宅成交量约8.47万㎡，环比上涨36％。主力成交项目是【鹤舞昆仑】，共成交135套，以1.18万㎡的成交面积位列周度成交榜首。
摘自：克而瑞丨大湾区房地产市场周报
（2022.8.15-8.21）
END
仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点
