一．
东野圭吾在《白夜行》里说：“世界上有两种东西不能直视，一种是太阳，一种是人心。”
今年4月份，打着“以房养老”为幌子，从老年人身上“敲骨吸髓”谋取利益的“中安民生养老服务有限公司”被立案侦查。
一个盘踞了4年之久的毒瘤，终于浮出了水面，也让我们看到了幕后的累累血债。
以房养老，这个国家曾大力推崇，根正苗红的新型养老政策，从2014年就开始在北京、上海等地试点。
正规的“以房养老”是指老年人将住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。
它的模式也很简单，老人将房子抵押给保险公司，房子仍然可以继续住，保险公司每个月给老人一笔养老钱。
老人身故后，保险公司可以通过处理房屋来弥补先前支付的费用。
这对于一些独居或膝下无子女、子女定居国外的老人来说，是很不错的选择了。
二．
但以房养老模式，本身还停留在未成形和推广阶段。
从2014年试点开始，共有4家保险公司获得“以房养老”产品发售资格，但仅有3家保险公司推出了相关产品，实际开展业务的仅有幸福人寿一家。
这就给了像中安民生这样的骗子公司以可乘之机，他们的套路是这样的：
先从老人手里骗取房产证，然后用房产证去抵押贷款。
贷到的钱也不会给到老人，而是用于购买他们自家的理财产品，实际就是到了骗子的口袋。
又要房本？又要钱？你肯定会想，老人凭什么会去相信呢。
先别急，骗子们的一些肮脏手法，也是非常的“贴心”，骗子承诺抵押到期后房子还是你的，老人依然拥有房屋的处置权。
一般房屋抵押贷款，都是需要支付利息的吧。
骗子会告诉你，利息也不用担心，我们会帮你还的，你只用把抵押款买我们的理财产品就可以了，每年可以获得6%的收益作为养老金。
如果一套房子可以抵押贷到500万，那么等于老人每年可以白白获得30万的养老金。
听起来是不是非常的美好......
这哪是以房养老的公司呀，分明是跑来做慈善的吧。
三．
事出反常必有妖，咱们来算一笔经济账。
骗子拿到房产证，是不敢去银行进行贷款抵押的，一般会将房产抵押给第三方机构。
而一般这样的第三方机构收取的贷款利率都不会太低，咱们就以年化利率15%为例。
中安民生一方面需要支付给第三方机构15%的利息，另一方面需要给老人6%收益的养老金。
这也就意味着，中安民生每做一笔业务，资金成本都将高达21%以上。
21%的资金成本！逆天了呀，什么业务才能达到。
分明就是挂羊头卖狗肉，从一开始，中安民生就是打算来骗钱的。
人到老年，家底被榨的一干二净，不但要钱，更是要了老年人的命呀。
而近些年，针对老年人的骗术也快速的更新换代。
1、存款变保单
老年人都喜欢去银行存钱，但是一些中小银行的业务员为了高额提成，会代销非本银行的理财产品。
比如有媒体报道，一位80岁老人去银行存钱，最后却被忽悠买了一份定期分红险，要30年之后才能领分红，110岁去领分红，我滴乖乖...
2、收藏品骗局
老年人喜欢收藏一些古玩字画，但一些造假者就投其所好，对于没有专业辨别能力的老人来说，很容易就花大价钱购买到赝品。
3、保健品骗局
钱哥经常能看到，在公园、广场一些隐蔽的角落，有一些人，打着“免费赠礼”、“专家义诊”的幌子，实则就是为了忽悠老年人购买自己的高价保健品。
4、养老服务骗局
2017年，上海凯晨以“预定养老服务”合同的名义，向“投资者”承诺年回报率达到9％～12％，短期内收取资金高达2819万元，而巨额资金直接落到了私人的腰包。
这种骗局一般有两种形式。
一是打着养老的幌子向老年人兜售会员费、保证金；
二是以投资养老公寓、养老地产为幌子返本销售、售后包租、约定回购等承诺给予高额回报，非法吸收资金。
......
无论是“以房养老”的骗子公司，还是新型的一些瞄准老年人的骗术，说到底，都是一些丧失了良知的人，把赚钱的手伸向了老年人。
金庸曾说过，有的人很有财富、很有知识、很有名气，可他们普遍都没有一样东西——良知。
骗局的窟窿可以去防范弥补，但是人性的缺失，恐怕永远也弥补不了。
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