⑴“锁定隔断”功能，方便户型、功能或宅酒切换：
其户型创意，是所有住宅均自带“锁定隔断”功能，可实现从私人住宅到酒店套房或客房的轻松切换。
⑵先售后建
本项目获批采用先售后建的方式，将于今年秋季开盘，但开工要到2023年上半年。
⑶极速施工法
快速施工法（建造+装修仅不到2年）：2023年第一季度开工，2024年中竣工，施工建设与内外装修期不到两年。
⑷边建边装
轻钢结构，边建设、边装修、预制集成式装修，速度非常惊人。
㈣客卫浴三处的创新
⑴整石浴缸，呼应追纹
卫生沐浴间不仅实现地面与墙壁石材追纹，而且，浴缸采用整块石材挖凿而成，与整体追纹形成呼应，整体感极强。
⑵卫浴极度开阔
浴室的一个小创新，既满足功能要求又开阔多了。对于大套房的卫生间，由于有了房门的隔断，而房内是单人居住的，卫浴部分就不设房门，而且淋浴间设计大一些，也不要玻璃门。
⑶无盆平整洗手台
最新出现的在美国的无盆平整洗手台，通过面向漏水孔的微降打磨、加大气泡的出水，整个洗手台面是平整的，一个是视觉的冲击，一个是清理很方便。更重要的是这种创新的思想很值钱。
⑷厨房抽油烟机包入墙体。
⑸无边际大客厅：
客厅的外墙全部改为可以收缩的推拿门，室内室外没有边际。
㈣垂直交通创新
⑴空中同层车位
①迈阿密BentleyResidences
官网：www.bentleyresidencesmiami.com
英国宾利汽车与房企DezerDevelopment携手打造的首个宾利冠名项目，总高749呎、60层塔式公寓楼，采用圆柱状造型。创新点：各层每户4个室内同层车位
借助车辆升降机，每单元每层都相当于配备一个多车位套内车库，最多可并排停放四辆汽车。
②迈阿密|AriaReserve
官网：www.ariareserve.com
坐落在迈阿密埃奇沃特社区的中心地段，包含两幢62层的双子塔式公寓楼和一处规划有休闲设施的开阔平台。
每个单元都拥有两部私人电梯、一间专用办公室/备用房。该楼盘还推出15套顶楼公寓，建筑面积从3500平方呎到9000平方呎以上，均配备私家独享的三车位车库。
⑵垃圾专用电梯
现在的高层楼宇越来越多。垃圾问题其实是一个痛点。现在点外卖越来越多那么各类包装和各类垃圾就越来越多。基于卫生和效率的考虑，这个应该进行一定的创新。
比如说设计一部垃圾电梯。在美家的厨房或者生活阳台有一个投放口。然后垃圾沉淀梯直接下到垃圾房去。而不需要每次拿个垃圾袋，做电梯下去。味道很大。而且又不方便，效率低。
这种垃圾电梯技术上没有任何问题了。成本应该也是很低的。在设计上解决起来也不难。而且可以设计定时清洗系统。可以防止上下味道串联。
⑶自动停车
上东区|200East83rdSt
官网：www.200east83rd.com
房企NaftaliGroup与洛克菲勒集团联合推出的200East83rdSt。
配套设施：拱顶门廊带自动停车功能，与私家庭院连通。
⑷复式攀岩
复式结构的步行楼梯转角处，设计为攀岩。
㈤自配创新
⑴食品配送冷藏室
项目为曼哈顿上东区TheBenson
官网：www.the-benson.com
20年来麦迪逊大道沿线的首个新建住宅项目，这栋19层住宅楼只有15套豪华寓所，所有单元分为半层、全层和复式等户型。
大堂设有用于食品配送的冷藏室。楼内还配备宠物美容店、自行车存放处和可供购买的储物间等设施。
⑵虚拟门房：
曼哈顿东村No45e7
官网：www.45e7.com
这栋七层住宅楼位于文艺气息浓郁的曼哈顿东村，
配套设施：楼内设有私人储物间、自行车存放处、访客的虚拟门房Carson。
⑶额外储存空间
①曼哈顿切尔西Förena
官网：www.forenanyc.com
位于第六大道的12层新建住宅楼名为“Förena”，取自瑞典语中“融合”一词。
屋顶用餐区、自行车房和储藏室等设施。
②曼哈顿上西区Era
官网：www.erauws.com
屋顶泳池、宠物美容店、自行车停放处和可供购买的私人储藏室。
③布鲁克林威廉斯堡|TheUmbrellaFactory
官网：www.umbrellabrooklyn.com
工改住的实例，前身是建于1943年的雨伞制造商Embee Sunshade Company的厂房，原砖砌外墙保存，内部框架选用优质原木重装，是纽约唯一大型重木结构建筑。
配套创新：自行车存放处、宠物洗澡间。
④上东区The Matteo
官网：www.323e79th.com
坐落于第一和第二大道之间的79街，地下室还为业主配备了额外的储物空间。考虑到上东区的家庭人口结构，楼内还专门规划了存放婴儿车、踏板车和自行车的充足空间。
⑷遛狗服务
中城东|The Mandarin Orientalat 685Fifth Avenue
官网：www.mo-residencesfifthavenue.com
文华东方在中央公园以南的第五大道打造五星级酒店式住宅项目685Avenue。这栋始建于1928年的20层建筑原名“DorothyGray大厦”，曾作为时尚奢侈品牌古驰的总部大楼。
文华东方提供从调酒、管家到购物、遛狗等一条龙服务。
㈥住区共享空间
⑴住宅搭配共享、短租的商务套房
迈阿密海滩|Five Park Miami Beach
官网：www.fivepark.com
Five Park伫立在迈阿密海滩的入口处，总高48层，2023年建成后将成为迈阿密海滩最高的塔式住宅楼。塔楼上部的22层主打豪华公寓，下方的楼层以租赁单元为主。
共享商务套房、供亲朋好友使用的豪华短租套房
⑵住宅搭配共享办公空间：宾州车站区300West30thSt
官网：www.300w30nyc.com
300West30thSt.坐落于宾州车站Penn Station和麦迪逊广场公园Madison Square Garden以南一个街区，处30街和第八大道的交汇处。设计灵感源自荷兰画家皮特·蒙德里安的作品，买家群体瞄准文艺人士。
配套设施：共享办公空间
㈦客厅的革命
这些年看美国的豪宅装修资料，客厅都不考虑配备电视了、电视只出现在卧室。客厅成为纯粹意义上的起居、聊天、聚会、闲阅的空间，电视退出客厅，这是个趋势。
也因此，客厅反而跟书房或者西厨、餐厅、工作台这些功能空间开始混合、无界了。这样增强了客厅的动感，和它的功能性，让客厅真正意义上成为居家的中心。
而放置电视的客厅，在目前人手一台手机的情况下，使用频率反而降低了，有时候干脆就空置了。
电视退出客厅之后，客厅的装修发挥空间大多了。首先就是不再受制于电视墙，然后就是不再受限于光线，摆放沙发的方位自由了。
这种自由化的装修装饰环境，则进一步的增强了客厅和西厨工作台、或者书房、餐厅的更为方便的功能混合。
咱们国家的建筑设计师，在面对大面积户型设计的时候。是时候考虑“电视退出客厅，客厅开始混合”这种趋势了。
现在的思维过于固化。特别喜欢把电视考虑为客厅的核心，严重的限制了客厅功能的进化和提升。
㈧建筑创新：
⑴外挑到其它建筑的上方
曼哈顿上西区|Era,251W.91stSt.,UpperWestSide官网：www.erauws.com
坐落在曼哈顿上城的19层住宅楼。部分结构将悬挑于隔壁建筑物的上方，而且将建成该社区为数不多的屋顶泳池之一。
配套设施：是极为罕见的建筑悬出外挑，还有可供购买的私人储藏室。
⑵建筑体块化、抽屉化
将建筑视为整体，然后在其中开抽屉，每个开出的部分就是每户的空中室外平台。
㈨光环境创新：无主灯泛照明的光环境
听我劝，因为我的体验应比你多100倍不止。除非是挑高空间处，家里其余场所不要设置任何吊灯，如果可能的话，吸顶灯也别要。室内无主灯的泛光环境才是最舒适的。
