昨天,看到了力创雅居颂这块地的一点最新消息。
前几天还在说,去年除草之后以为要动了,结果草又长起来了。这么好的位置,估计要等下一个春天来临吧。
今年,不知道有没有希望看到这块地的动作。
我相信,很多人对这块地,脸上写满了期待。
因为它的位置确实是非常好。
01
有多好?去年7月份在它的隔壁子刚好卖了一块地,是中盛金尊御府那个开发商拿下的。
没得好贵。
中央商务区地王而已,新盘名字叫中盛和鸣城央。
▲点击图片可查看宗地720°全景图
拍地那天,4家房企竞拍,好久不见这种盛况,空前绝后一般。
从10点开始拼刺刀拼到11点半,从500万/亩起打到了703万/亩!楼面价从2500元/㎡打到了3515元/㎡。
最后搞上700万/亩的时候我都要沙雕了。
最搞笑的是,拼到最后的开发商一个是中盛,一个是邦泰,都是乐山的老乡。
就是那种感觉,老乡见老乡,老乡,你今天不让我,就吃我一枪。
703万/亩啊,而且这块地本来不是很大,仅仅19.46亩。
和它旁边这块地比起来,一个大象,一个蚂蚁那种既视感。
你没感觉,我给你比较一下。
我测算了一下,力创雅居颂这块地大概有100亩左右。
足够大!
所以你说,它开不开心,703万/亩。
力创雅居颂内心戏是:中央商务区是最好的区域,我没想到我躺平了,竟然躺来了S11线地铁站——五洲广场站,还躺高了身价。进一步,还会躺走两个竞争最大的对手!
中央商务区的确是好区域,它的价值与日俱增。在已经非常完美的配套之上,还在不断加配套。
你就看最近,加了些什么?南塔美食街、旌南幸福里,以及最强王者配套S11线五洲广场站。
在这个区域内,楼盘是真的真的越来越少,房子也越来越少了。现在你能选的还有啥?
等了这么多年,躺赢的是它。
你不晓得它当年拿下这块地的时候,那个时候地价才好多钱一亩。
打死你都想不到,非常,非常的便宜!
02
这块地的故事,只有德阳老土著才晓得。
它是过去的德阳氮肥厂旧址。
同时,在这个地方,还有一个德阳造纸厂,也在过去的南塔附近,1978年建成投产,什么时候不见了的不知道。当年工农村的小伙伴,一定去纸厂洗过澡。
没去纸厂洗过澡,也去氮肥厂的水池里游过泳。
最早最早,这里可不是厂,而是南塔!
南塔拆了,氮肥厂和纸厂都拆了,后来氮肥厂宿舍也拆了。
氮肥厂拆了以后没两年,这块地就拍卖了。拿地的正是这块地现在的拥有者。
03
拿地的当年中央商务区,没得啥子楼盘。
我曾经写过《156年!德阳城南的156年发展简史!》,
2003年,馨竹苑;2004年,丽阳天下;2005年,鲁能南域中央、湖水云天、建大家园;2006年,水岸花都一期桃磎、川建蓝郡;2007年,左岸半岛、锦绣珠江、水韵江南、CLD未来城、雅河小区;2008年,凯丽景湖;2009年,汇乐国际;2010年,水岸花都二期云景;
2005年,鲁能南域中央开盘的时候,老城区的人跑过去一看,心里充满了鄙视,周围什么都没有,菜子花花非非黄,把房子买到这儿?疯球了么?!
都是2010年后才慢慢搞起来。
11年前,沱江桥刚刚通车。
一年后,我站在天籁福拍了一张遥望中央商务区的照片。
你看,也挺慌的。
后来,来了麦德龙。
又到2018年后才正式奠定了中央商务区的重要角色。因为,2018年的政务中心搬迁到此。经开区管委会、德阳电视台、原德阳银行、金路集团,盛隆发电、东方自控、新华保险、长城基金等等一大批汇聚在了终于商务区。
从2018年起,正式提出中央商务区新名字,由此,也形成了中央商务区集总部经济中心、文化中心、艺术中心、双创中心、会展中心、金融中心、政务商务中心为一体的城市新中心。
再后来,S11线来了,五洲广场站有了。
中央商务区也就起飞了。
时间的车轮滚滚向前,一刻都不停歇,从不会为了谁而停留。
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