国家企业信用信息公示系统网站公布的行政处罚信息显示，近期，宿迁万腾置业有限公司因作虚假或者引人误解的商业宣传，被宿迁市宿豫区市场监督管理局罚款30万元。宿迁万腾置业有限公司成立于2021年6月，注册资本69841万元，由万科旗下徐州万灵企业管理有限公司100%持股。
具体来看，被处罚的楼盘为宿迁万腾置业有限公司开发的万科昆仑上观小区，正处于建设中，处罚事由主要包括以下两方面原因——
当事人所建小区围挡标注“万达旁万科庐小学区房”广告语内容，以及营销中心内“万科昆仑上观庐小学区房今年买今年上”的宣传用语的行为违反了《房地产广告发布规定》（国家市场监督管理总局令第38号）第十八条“第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”和《中华人民共和国广告法》第二十六条第（四）项“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：……（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。”之规定，构成发布违法房地产广告的行为。
当事人在营销中心电子屏使用的宣传用语“3月劲销200套，宿迁销量TOP1”及宣传“宿豫销冠 热势正燃 2023年（截止目前）累计成交套数 成交金额 成交面积全面销冠”违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。”之规定，构成了虚假宣传的违法行为。
