北京商报讯（记者 方彬楠 陆珊珊）2月9日，北京商报记者从海淀区水磨地区集体产业项目启动仪式上获悉，该项目作为海淀镇近10年来首个落地开工建设的集体产业项目，未来主要定位为科技产业园，预计建成后将解决700余名劳动力安置问题，每年可为集体经济增收约1亿元。
海淀区水磨地区集体产业项目位于海淀区海淀镇水磨东街，西临中关村北大街，其他三侧紧邻清华大学，总用地面积约45606平方米，总建筑面积124340平方米，预计建成16栋楼，地上两层、地下室三层。项目由海淀镇汇苑农工商公司组织实施。
据海淀镇副镇长刘晓东介绍，曾经的水磨地区环境脏乱，“贴面楼”“握手楼”遍地，成为城市发展洼地。为改变水磨地区的面貌，海淀镇积极融入市、区发展大局，历时130余天完成水磨地区环境整治。如今，腾退的居民们已安置到唐家岭地区两园之间安置房，而他们曾居住的这片土地也将涅槃重生、迎来蝶变。
“水磨地区集体产业项目在‘三山五园文化核心’和‘中关村科学城核心’，两个北京市重要的核心交汇处，海淀镇将发挥它的独特区位优势，聚集高端高科技创新要素，补充城市功能服务的短板，将其打造成为文化传承与创新示范的新标新地标。”刘晓东称。
在项目的整体设计方面，项目设计方、清华大学建筑设计研究院副院长刘玉龙介绍，设计方案以传统村落空间肌理为蓝本，尊重文物保护原则，采用化整为零的布局，实现高密度、具有聚落空间体验的创新园区。
“针对项目东西两侧分别毗邻圆明园和清华大学早期建筑两个国家级文物单位，本方案严格参考周边文物建筑规定，以及专项视线分析报告开展设计，将东半部坡屋顶部分建筑的檐口高度和西半部平屋顶部分建筑的结构板高度控制在9米，避免了本项目建设对周边文物区和重点建筑的影响。”刘玉龙说。
