一、深房理是什么？
2021年4月4日，一位名叫“深房理装修队003”的微博用户，爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，并称自己手里掌握大量炒房客的资料，每一个都精确到手机号码。
深房理是一个知名的炒房大V。
在2020年，一位来自杭州的蟹姐姐，因为资金链断裂导致价值728万元的房产被查封，此事一度刷屏网络，当时蟹姐姐就是购买了深房理炒房会员资格后学会的超高杠杆。
深房理拥有140万粉丝，成为其入群会员的年费高达3980元，向深房理提问一次也要支付800元。
深房理宣扬勤劳不能致富，声称只有炒房才是致富的唯一渠道，并且宣扬要用银行的钱来炒房。
看起来这么唬人的大V，都在传授一些什么知识呢？
做假流水到银行申请多张大额信用卡，甚至发动亲友办理信用卡来凑首付款，利用假结婚买“婚票”来获取限购城市的购房资格，找公司代开工资做“工薪贷”，自己先用过桥贷款买房，然后自己开一个空壳公司去套取经营贷来还清过桥贷款。
借首付，高杠杆，假结婚、代持，用种种手段来进行不计成本的极致炒房。
以上，统统都是低阶炒房术。
你加入深房理的会员后，会获得以上所有炒房手法的教程，并有专人手把手的教你。
但这些，太低级了，随便一个炒房老手都能对这些流程倒背如流，仅凭这些深房理是无法收获如此之多的炒房铁杆追随者的，也不可能成为炒房届的典型。
深房理自己开发了一个小程序，里面有几个很有意思的板块，比如说帕累托值和股份大厅。
所谓帕累托值，这个花里胡哨的名字，其实就是非法集资。
简单的说，这个功能是针对深房理会员需要大量过桥资金来买房这一点而建立的。
深房理的会员太多，需要的过桥资金也太多，利息也很高，而很多会员手头也有暂时用不到的钱闲置。
于是深房理就让会员把钱给自己，然后再放贷给有需要的会员。
二、大家怎么看这件事？
大部分答者不在深圳，也不了解实情。
如果要评论这件事
有几件事是需要引起吃瓜群众们思考的！
第一、深房理，这个事情爆出来，是真的爆出来吗？
亲们，这个事情闹的时间其实不短了，为什么开始没有引起重视呢？
如果不是今年这么特殊的现象，这件事也不会被网友热议，从而引发公众舆论监督，反向彻查。
话说几个月前一直都是，正规经营。
第二、这样的创新事件是孤立的吗？深房理的APP开发需要大量的技术人员梳理，同时几年的平稳经营培养出几个明了的中高层管理干部是合理的吧。
这些有想法的人情，眼见着这么一本万利的事情重新立一个人设，做一个社群似乎是没有门槛的。而现在的焦点只谈到了一个深房理，你说怪不怪？
第三、最近这几年珠三角这边最流行草签合同+开发商借款，购房者只需要支付几万块的首付，然后每月支付房款利息与开发商签订一个草签合同，中介包干，一年以后卖给刚需，而且完美规避所有限购政策。这样的楼盘从深圳一直延续到了顺德。经久不衰。
然而，似乎我们没有在公众场合听到过一次对吧。
与深房理的房地产证券化，这个就是固定投资分红保险了。
这里要经过多少环节，珠三角多少中介几十万从业者，经验滴水不漏，毫无察觉。
就在上个星期，我在一个限购的售楼处，亲自看到一个银行的工作人员，在听到一个购房者说以前不懂政策用自己的一套商铺做了十几次经营贷，问现在买房能做贷款不？
银行的人一点不意外。
说的人，听的人，买房的人心知肚明，没有一点惊讶。
走到红绿灯都有一大群卖房的人发传单，免费大巴接送看盘的地方。
现在突然惊爆，一个创新
然后就被一个深房理炒高房价，还幸好及时制止否则后果很严重等等……
我想说，这么厉害的深房理，是怎么得到这样独特的信息然后自己就搞出创新来了？
老司机都知道在国民软件快（kuaibo）播被爆出涉huang之前，互联网有多少搜索引擎，播放软件是靠它支撑流量的。
真想要听到真实的声音有这么难吗？
难的是，声音一直此起彼伏，只是听的人此一时，彼一时了
而且现在一堆专家跑出来，警告这个怎么怎么像美国的次贷危机....
亲这个项目已经玩了几年了
深房理从默默无闻都到几百万粉丝，然后到了粉丝与平台互撕了
现在专家来了
几年前…
你现在听到深圳还要人吐槽房价的人吗？
没有了
我公租房和安居房都排到十几万名的位置了
按照每年一万套安居房，则还要等十年
按照每年一千套，我们还要等一百年
目前据说没统计过....
三、深房理最新进展
关于“深房理”最新调查情况，“深圳12345”5月11日回复给市民的信息显示：依据掌握的情况，“深房理”问题存在涉及人员广泛、资金来源多样、操作手法隐蔽、产业链化运作、以合法手段掩盖非法目的等特点，给案件调查处理工作带来一定难度。目前，相关部门正在通力协作，紧锣密鼓开展调查处理工作，相关调查处理结果将适时向社会公众公布。（南方+）
