近年来，福州主城核心地段、价值支撑力强的改善型产品关注度始终居高不下。这些楼盘或是占据核心区财富之地，或是临江临湖而居的品质住宅，能同时占据二者的则少之又少。
以湖居住宅为例，据不完全统计，近五年来，福州主城区内临大型湖体而居（距离≤200米）的纯商品住房新盘仅有6个左右，占同期市场住宅项目总量不到2%。
| 福州主城区大型湖体位置示意图
众所周知，福州两江四岸原则上已不再允许开发临江住宅，城区内虽然湖仍有不少，但大多分布于北区山脚下，属于真正有价值的核心区地段，同时又具备大型湖泊条件的仅有西湖和晋安湖两处。
如今随着城市扩容，权贵云集的西湖富人区沿湖资源基本开发殆尽，作为主城区湖居板块“新贵”，晋安湖也接棒西湖，成为福州买房人对于主城湖居生活最后的向往。
东区晋安湖板块，无论是城建、交通还是生态，可以说是福州近十年来新城发展的样板。
由于走的是“配套先行”的思路，从规划到建设实施，都有极强行动力作为支撑。如今这里已汇聚政府公建、医疗、教育、商业等千亿级配套，板块居住价值也迅速得到兑现。
| 晋安湖航拍图 图源网络
在板块建设的过程中，晋安湖片区为撑起板块的人居生活环境，自规划起更注重生活舒适度的建设。在自然生态建设上，不仅要有，而且更好。
据了解，现有的晋安湖公园，湖体库容量相当于3.1个西湖，并串联起牛岗山公园、鹤林生态公园，形成总面积近2000亩的城市中央绿肺，这里不仅是福州主城面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园。如此大手笔的中央公园+湖泊资源，也成为不少改善购房者眼中的理想住区。
| 榕发揽湖郡位置示意图
值得一提的是，榕发揽湖郡项目距离晋安湖仅有150米，亲湖的距离更是可用脚步度量，同时无城市主干道相隔，这在当前福州新房市场中尤为稀缺。
晨起慢跑在绿树成荫的湖畔，感受大自然负离子氧吧；傍晚闲庭漫步看夕阳落下，共处浪漫时光；平日在阳台上休憩，享受湖面微风的吹拂；周末与亲朋好友结伴，一起泛舟湖上、品茶听雨……这些购房者所憧憬的湖居生活，如今已实景呈现。
| 晋安湖公园实景图
另外，与其他城市湖居板块不同的是，晋安湖片区的规划更像是CRD（中央文化休闲区）的存在，即以市民对精神文化休闲的需求为发展重点，具有高生活品质、丰富人文内涵和宜居生态环境的集中文化休闲娱乐生活区。
近年来，围绕晋安湖为中心，片区内已陆续汇聚了各类文娱休闲生活。
| 晋安湖游船航拍实景图
以榕发揽湖郡15分钟生活圈为例，业主可选择东二环泰禾广场、摩天轮商业体感受旗舰潮流商业、城市打卡地标及社交娱乐聚场；也可以前往少儿图馆、群艺馆以及大型儿童乐园等公建设施，享受从幼儿到青少年的全龄文娱运动生活。
天气好的时候，还可以前往晋安湖码头体验游船、内河游等户外休闲活动，此外，这里还会定期具备龙舟巡回赛，丰富市民娱乐体验。
这种真正的城央湖居生活体验，又兼具烟火浓情、潮流汇集的人文高地，是再华丽的蓝图规划也难以比拟，同时也正是榕发揽湖郡进阶改善生活的底气。
| 区位示意图
除此之外，榕发揽湖郡项目不仅身处福州新晋生态宜居区临湖头排，更是享有东区板块核芯资源，可谓优中选优。
板块内已形成发达立体交通路网，项目200米左右就是 “换乘之王”地铁4号线横屿站，五站直达东街口，新老城区城市资源无缝连接。比邻的晋安湖三创园还是一座总部云集、菁英汇聚的智产高地。目已有宜家、高意、麦克赛尔、IGG、南山纵横等众多行业巨头的企业总部、商务楼、商业体陆续落地，近百家企业入驻。
随着越来越多高知产业人才在晋安湖三创园云集，就近安家成为首选，板块宜居宜业指数直线上升。这里未来也将成为福州对外宣传的具备竞争力和说服力的产城融合典范城市名片，榕发揽湖郡将凭借“C位”优势，近距离享受成熟配套。
手握如此优渥的自然资源及城市配套，榕发作为福州大型市属国企旗下品牌，在对揽湖郡的产品打造上，无论是品质提升，还是细节打磨，都是以客户改善生活需求为导向，将客户对湖居自然生活的期待作为打造项目的原点。
不同于常规的绿化景观，除了推窗即享2000亩“福州版”中央公园，榕发揽湖郡还用心打造社区园林，致力于构建“内外双园”，只为呈现出晋安湖畔更加舒适的人居体验。
| 项目实拍图
1、不惜成本造园 将更多土地留给自然
景观设计上，榕发重金请来知名景观“大师”一一本也翰辰景观设计团队，后者曾打造过福州豪宅标杆“建发养云”，其园林造景实力可见一斑。
为了将更多土地留给人与植被，榕发揽湖郡不惜让步建筑空间，在社区中庭打造约2000㎡围合式中央园林，不仅做到每栋楼的通风采光效果达到最佳，同时高层用户视野开阔，并且让原本割裂的社区园林融合一起，实现功能性最大化，这在板块内同类产品中并不多见。
| 方案过程稿 非最终交付标准
2、与晋安公园呼应 社区里也能享受“慢生活”
如果仅仅是能够近距离前往晋安公园赏景，那只能说平平无奇。而榕发揽湖郡在社区内部功能设计上，也做到了别出心裁。
为了营造出与晋安公园相呼应的精致慢生活度假风，榕发在园区精心设置一块“三合一”功能的阳光草坪，业主既可以在此沐浴阳光，也可拉上亲朋好友来一场酣畅淋漓的足球比赛；夜间还能仰望星空，享受舒服惬意。
社区还精心构建有氧健康休闲环，囊括游乐、运动、趣味于一体的全龄活动空间于其中，功能上也更符合人体活动需求。
| 项目实拍图
比如对于青年群体，社区内设置夜航跑道，跑道两侧还设置有热身区域、休息座椅，为业主提供24小时的专属健身服务，让业主在社区内就能实现“运动在家门”。
对于老年人，社区则通过老年康体广场提供适合老年人健身的专业运动器械及棋牌区域，满足老人健身、晨练、棋牌、休憩等不同的需求，平整的地面也更便于老人家活动。
此外，由植物课堂和休闲空间相结合而成的林下书吧，不仅给青、老年人有一个舒适阅读的场所，孩子也可以得到学习跟接触大自然的机会，让户外的学习充满趣味性。
| 项目实拍图
另外，榕发还充分利用架空层，设置五大主题泛会所。无论是好奇心旺盛的孩童、兴趣爱好广泛的青年，到闲暇丰富的长者，都能找到属于自己的生活社交场所。
在这里，业主们集体生活如同开辟了“第二客厅”，使社区不仅是一个功能区域，更是居民们相聚、互动的温馨空间。邻里情长有了空间载体，人情味也重回记忆中的“邻里大院”。
3、细节满满 兼具人文关怀与温度的现代社区
值得一提的是，榕发还针对0-12岁不同年龄段的孩子们，按照玩耍需求，打造了不同趣味主题的全龄儿童乐园。
| 方案过程稿 非最终交付标准
比如，0-3 岁宝宝设有童车停放处，方便家长陪护；3-6岁宝宝可以玩摇摇马、器械区；6 岁以上的孩子以益智、活力为主，可以玩彩绘墙，多人秋千，小区内还有全龄段益智活力跑道，每个年龄段的孩子都可以在这里赛跑。
在给孩子一片尽情嬉闹天地的同时，榕发也不忘边角防撞圆滑处理，软地垫、亲子高低座椅、婴儿停车位等防护陪护设施，有些只有在国外的社区公园才有的设计。这些细节之处都是为了让童年的欢乐更加稳妥，突显社区人文关怀。
| 方案过程稿 非最终交付标准
同样的人性化细节考量还体现在业主车行归家，榕发揽湖郡通过人脸识别，让电梯提前到达指定位置，实现落客区→地下过厅→电梯厅三进归家礼序，业主开车归家，温馨感、高级感如影随形。
通过榕发揽湖郡，我们可以看到，榕发不只是造房子，而是通过致力于构建高品质的生活场景，重新定义有温度的现代社区。
写在最后：
在当前市区优质湖居住区越来越少的情况下，榕发揽湖凭借千亿级城市配套、不可复制的自然资源以及“内外双园”湖居生活，无论是地段价值、生态宜居都极具占位优势，这也是当下改善人群所追崇的城市人居品质生活。
据了解，榕发揽湖郡主推建面约77-126㎡三至四房，总价220万起入住东二环湖景房。目前项目美学示范区即将开放，有意向的购房者可前往项目现场了解。
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