老小区加装电梯意见不统一!又一新模式出现,会被业主接受吗?

老小区加装电梯意见不统一!又一新模式出现,会被业主接受吗?
2022年06月24日 16:09 投资家网站

对于国人来说,拥有一套属于自己的房子,是每个人的梦想,但是对于很多人来说,想要拥有一套房子,那么可能要背负上一辈子的房贷生活,并且有的还需要掏空6个钱包的钱才能付得起首付款。

而在选择房子的时候,在房地产市场火爆的时候,很多人选房子都是选择高层楼房,因为这样的小区一般配套设施比起很多老旧小区是要完善很多,并且价格有的相对也便宜不少。但是,随着一个城市的不断发展,如今越来越多的小区都是盖得高层住宅楼,那么人群也是非常拥挤的,很多时候,有的高层只有两部电梯,结果光是上下楼都要等半天,就是因为楼里人多,这样的情形下,很多人又开始怀念原来老旧小区房子。

为什么会有如此想法呢?而且如今的老旧小区为何变得越来越吃香了呢?事实上,很多人如今购买老旧小区的房子,不光是因为它的价格比起高层的住宅楼小区便宜,并且,如今的旧改政策下,很多的老旧小区已经进行了焕然一新,很多老旧小区都开始进行加装电梯,让很多人在购房的问题上,有了新的选择。

对于购房者来说,如果房子是一个家庭的“刚需”,那么城市中房子的刚需就是“电梯”!因为,尤其是现代人锻炼少,很多老旧小区都是没有电梯的,以前的时候,我国都是要求11层以上的楼房进行电梯加装的,有的小区最高只有10层,但是没有电梯,光是每天的上下楼就把人累得够呛,所以原来的时候,这样的老旧小区哪怕是挂牌出售,也几乎是无人问津。

而如今,在2019年,我国住建部在规划上进行了部署,那就是取消“棚改”,全面改成“旧改”,也就是对于全国各地的老旧小区进行升级改造,涉及的小区高达17万个,而此次规划涉及的金额高达4万亿元,计划要五年完成,并且在这项规划上,对于老旧小区改造最重要的一点就是——加装电梯!

对于如今全国很多的老旧小区来说,很多都是2000年前后改成的,这些小区生活的大多数都是老年人居多,而如今很多老年人的腿脚都不便利,让他们上下楼梯是很危险的,所以加装电梯对于这些人来说,那就是一个福利啊!

然而,随着计划的进行中,很多小区又因为加装电梯的原因,导致争执又起来了,那么到底是因为什么呢?要知道对于这些小区来说,加电梯是好事啊,谁都不想天天爬楼梯上下楼吧,而且加装电梯之后,小区的房子也会升值。

起争执的主要是底层楼房的住户,因为他们都是住在1-3层,但是,在没有加装电梯之前,一般6层楼,最值钱的是3-4层,然后其次是1-2层,最高的5-6层是最不值钱的。但是,如今的电梯经过加装后,反转了,5-6层的房子最值钱了,而1-3层房子的价值瞬间骤降,于是很多底层业主不乐意了。

因为这个原因,很多底层业主表示,本来自己辛辛苦苦买的房子,原来还能值点钱,然后因为一部电梯,自己的房子价值瞬间骤降,不但还没赚钱,可能就要贬值了,在谁身上都不会乐意的。并且,尤其是在加装电梯的时候,对于底层的房屋业主,不但要占用公共空间,对自己的隐私也会造成影响。

而另一边,在加装电梯的费用上,很多楼层是争执不已,就拿一个7层楼的房屋来说,加装一部电梯的成本在30万——70万左右,哪怕是剔除各种政策下的补贴,很多业主都要掏出2.5万——3.5万元的资金,但是有底层业主表示,自己走楼梯就行了,没必要坐电梯,所以不想缴纳这份钱。所以,在加装电梯这个话题上,各有各的想法,所以很难统一。

因为这样的争议一直没有统一,当地政府提出了第一个意见,可以1、2层业主不需要缴纳资金,并且因为加装电梯可能导致底层采光的问题,还可以发放一部分补贴,然后从3楼开始,越往上收取的电梯钱越多,楼层越高付的费用越多。

但是,这样的意见一出,高层业主不乐意了,因为1、2层不需要缴纳电梯费用的原因,到了5层以上,很多业主缴纳的费用比以前高出很多,尤其是再加上电梯后续的维护成本,那需要的钱更多了,于是这样的意见又被划掉了。

之后,有专家表示,可以用共享单车的办法来解决电梯的问题,那就是“共享电梯”,不需要住户出钱修建,但是你乘坐电梯是要缴费的。跟坐公交车差不多,上电梯要刷卡,乘坐一次交一次的钱。

比如说高层住户坐电梯每次0.3元,而底层每次0.2元,因为消费的电力都是不一样的,所以价格也不一样,并且这样一来,一个月其实也花不了100元左右。但是,对于“共享电梯”如今也有不少争议,那就是如果你点外卖和送快递,这些人怎么办呢?难道给你送货还要自费吗?虽然说,如今的“共享电梯”在几个城市开始试点了,但是问题还是很多的。

那么,你认为加装电梯,到底是对还是错呢?

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