眼看他起高楼，眼看他宴宾客
眼看他楼塌了...
这是多少前两年买房客的真实写照
买房本身对大部分普通人来说
是一生一次的大事件
最近有网友来19楼发帖称：
自己买房后的“商转公”之路简直了
19楼网友@清风半夜鸣蝉2：
本人毕业后，即通过校招来到了嘉兴。工作一年后，由于后续生活需要，也有结婚打算了(另一半一样外地毕业首次来嘉兴)，在嘉兴购买一套二手房(新房价格太贵，刚需买不起)。当时情况是仅我有工作，另一半还没落实工作，选择的是纯商业贷款。
22年当时的政策是满一年后即可办理商业贷款转公积金贷款。等待了一年后23年本人联系办贷款的商业，被告知要排队，银行经理排的日期需要再等几个月。我开始排队。就在2023年5月中还有不到一个月的时间就轮到我，中心出台新政策，从2023年6月1日起只能办理发放日期2020年9月30日的商转公申请。于是我不得不继续等，一等是整整一年半。2024年12月31号，我看到通知，我已经满足新的时限要求，于是第一时间联系了商业银行，新年第一个工作日去了银行，但是崎岖漫长的商转公之路还没有结束。
贷款的商业银行告知，现在中心委托银行要先对我房屋价格进行评估，评估价格如果低于我目前贷款总额，我需要提前还款(这个政策应该也是不久才出来，以往没有的)。安排的是本周去银行，评估价会提前告诉我，在办理日的前一天下午，银行经理告诉找，按照目前银行对我目前房产的评估价，我需要提前再补还26万本金，才可办理商转公。
2022年房屋价格200万不到，现在银行评估价格仅100万出头上，评估价格是中心委托银行进行评估的，对于这个银行评估结果，和家里人商量了，当然是不太认可，家人认为这一波降价确实是事实，但是银行价格评估低的太离谱，而且实际能够商转公的金额是评估价*0.8。况且银行这么低的房屋评估价格和目前日益增长扩大的个人，人才贷款新策和贷款额度听起来也非常的矛盾。
我和我另一半都是研究生毕业后，即来嘉兴，刚需买房，在嘉兴拼搏，努力生活，在学历扩充贬值的当下，没做出什么贡献也不敢以所谓的人才自居。
然而今年起在公积金政策不断放开，不断刺激，人才公积金贷款额度不断扩充的当下，房屋的评估价格甚至还达不到我个人的公积金贷款的额度，这是我没有想到的，还需要补还接近30w才能办理这个是我没有想到的...
网友热议：
站在银行的角度，看起来离谱
但实则也是为了规避风险
加上这两年楼市房价确实动荡形成差价
所以确实可能出现还需要补30w的情况
也有网友附议：
自己也碰到了楼主同样的情况
真的是每一步
都精准踩在最难的时间点上
最新消息：
有网友发现最近商转公又有新政
发布时间就在10天前
希望这一回能纾解楼主的燃眉之急
你们怎么看待楼主的遭遇？
一起来评论区分享！
来源：嘉兴19楼
