陈女士是江苏人
说是在上海中介的推荐下
又接洽了中介叶经理
最后在2024年10月
到嘉善县的万联城买了三间商铺
花了四百八十万左右
陈女士：她给我们看一些委托管理的公司跟租户之间的一些合同，上面有一些收益、租金，然后呢我去这个委托管理公司去核实了，完全都虚假的。包括它上面盖的公章都不是他们的，这个管理公司的，而且上面的收益，17块钱每天每平方都是假的。
陈女士介绍
中介叶经理给她看了一份商铺租赁合同
2024年到2028年
每年租金在上年基础上递增3%
不低于3%
不高于10%
陈女士：按照她的介绍的话，我一年可以拿到七十多万，但是现在我实际去爱尚管理公司去问了一下，物业那边去问了一下，只有七万多。
记者：三个商铺？
陈女士：对，一年。
嘉善爱尚商业管理有限公司 会计：这份文件中介给的，跟我们商管公司根本没有这个关系，我们从来没有看到过这个文件。如果原件的话，她是冒用我们这个章，我们可以选择报警的，但是照片拍下来的，我们也咨询过律师，不能作为真实的报警材料的原始凭据，所以我们没法报警。
陈女士：这个内容也不是你们的是吧？
嘉善爱尚商业管理有限公司 会计：肯定不是。
这位会计介绍
“爱尚商业管理”是商场的运营管理方
租户委托他们统一营运出租
公司和业主是按照一比九的租金收入分成
遭遇类似情况的
还有来自山东的小王
她是看了抖音来的
小王：她（中介）说你来了以后，你不管要还是不要，我都给你报销路费的，你来看看吧。她就说是开发商招商部的，负责这一块。我说你们这么高的收益为什么去卖呢？她说我们开发商要资产升级的，我们只卖5%。
陈女士的三间商铺总共130平方左右
分布在不同楼层
其中一间22平米的商铺
和其他人的铺位整合在一起
目前经营着一家饭店
小王的商铺21平米多
现在开着一家海鲜自助餐厅
小王：她（中介）当时告诉我的收益，一年是十一万九千多，爱尚给我查了一下，去年的收益是一万零两百。买到是69万，年租金是一万零两百，现在还是生意在好的情况下，一万零两百，按这个算的话，我68年才能回本。
关于万联城的商铺买卖纠纷
我们之前就来过
出卖方都是一位孙先生
不过这一次
他没接电话
我们来听一下他上一次在电话里的说法
卖家 孙先生：我的房子是交给中介帮我卖的。
记者：她现在觉得这个价格比市场价高出许多。
卖家 孙先生：她的房子买的应该算是比较便宜了呀。
之前采访的购房人：高出两倍还多，市场价就20万，你要卖给我55万。
记者：市场价是谁决定的？
小孙：评估公司。
之前采访的购房人：我要求中介卖我的房子都有个前提，我要求所有客户都要被告知清楚，这个房子属于投资产品，商铺不是能自己去经营的。
记者：孙先生，您是属于商场的一个大业主了吧？
卖家 孙先生：现在已经也不大了。
记者：我想问一下，商场里的租金大概能租上多少钱呢？
卖家 孙先生：现在他们结算每年都不太一样，有时候高一点，有时候低一点。
记者：您委托的是哪个中介还有印象吗？
卖家 孙先生：中介蛮多的，有蛮多上海的中介都在做。
记者：她跟我们提出来的诉求，想要把铺子给退了。
卖家 孙先生：那这样子好不，能不能在周一的时候，让她和我们的人，再去面对面沟通一次，我也不喜欢这种事，去搞得乱七八糟的。
上一次的纠纷中
购房人最后退回来了大部分的购房款
而这一次
孙先生没接电话
中介叶经理也联系不上
卖家孙先生：（手机铃声）
中介叶经理：请您稍后再拨。
在属地街道的矛调中心
工作人员说是
之前就登记了陈女士和小王的情况
他们也会尝试联系相关当事人
中介手上的证明材料
他们也会想办法了解核实
节目播出前
属地街道方面回复
将组织中介公司与购铺业主
搭建平台进行调解
（1818黄金眼）
