上周（4.12-4.18）杭州新房市场量跌价稳，全市共成交商品住宅3626套，环比下跌2.3%，成交均价29045元/㎡，与前一周基本持平。
分区来看，新成立的钱塘区房价涨幅最大，环比上涨17.8%，均价20453元/㎡。上周该区域单价超2万的转签房源占比约24%，较前一周高出18个百分点，从而带动房价上涨。这些转签房源大多来自大学城北、金沙湖两大板块，成交主力如江山云樾府（同备案名，均价26207元/㎡，转签56套）、绿城春风金沙（备案名：春风金沙里，均价37699元/㎡，转签25套）、坤和融创开元下沙望金沙（备案名：望金沙筑，均价37318元/㎡，转签21套）等项目。
置业门槛方面，全市住宅套均价334万元/套，环比上涨2.7%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）买一套房则需490万，置业门槛下降33万元/套。
具体来看，钱塘和临安两大城区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注。而西湖区的置业门槛远远低于主城区平均值，仅352万元/套，主要原因是上周该区域单价3.5万以上的转签房源占比不足18%，导致置业门槛骤降189万元/套。
单盘方面，上周圣奥绿城·运河宸园（备案名：运河宸园）以成交均价93000元/㎡、成交总价3437万元/套登顶成交单、总价双榜。
从单价来看，排名靠前的楼盘有：金隅中铁诺德都会森林（备案名：玉润钱潮府）63408元/㎡、万科良渚文化村（备案名：未来城）56881元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：万科良渚文化村（备案名：未来城）3066万元/套、白马山庄（同备案名）2131万元/套。
