6月20日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2022]4号地块规划公示，该公告的公示时间为2022年06月21日至06月30日。
杭政储出[2022]3号地块，即翠苑单元XH0909-14地块，位于西湖区翠苑板块，地块范围东至教工路，南至规划道路，西至规划道路，北至文二路。
拿地回顾
该地块出让于2022年4月25日，仅经过1轮报价，就由杭州滨江房产集团股份有限公司以底价136219万元成交，成交楼面价约28357元/㎡。
截至目前，翠苑的装修限价已至58600元/㎡，含装修标准5000元/㎡。板块内仅有2个待售新房，分别为中冶·锦绣公馆、滨江翠苑4号宅地。
根据规划所示，滨江翠苑4号宅地总用地面积约18476㎡，总建筑面积约67437.60㎡，其中地上计容建筑面积约48037.60㎡，地下建筑面积约19400㎡。容积率2.60，建筑密度35%，绿地率35%。
楼盘规划
楼盘拟建造4幢可售住宅。其中，1、2号楼的层高为10F，3号楼的层高为9F，4号楼的层高为24F。另有一幢办公楼（5号楼）位于楼盘的东北角，层高为19F。
据效果图所示，滨江翠苑4号宅地的楼幢为现代都市风格，采用了大面积的玻璃幕墙，搭配浅色、深色两类干挂铝板，整体呈银灰色。窗户部分选用了中空LOW-E玻璃窗，搭配有安全玻璃栏板，窗墙比较大。
据楼幢立面图、剖面图所示，滨江翠苑4号宅地的住宅层高约3.1米，架空层高约4.5米，符合楼盘改善定位。
公建用房分布于4幢可售住宅的首层，规划有物业经营用房、养老服务用房、公共文化设施用房等；
景观设计上，规划有滨江经典的蓝宝石露天水池、1处约400㎡的集中绿地、1处约138.24㎡的公共体育设施场地。此外，楼盘南面还规划有公共开放空间。
社区内人车分流，主出入口位于楼盘西侧规划支路，南北两侧均有规划消防紧急出入口。
周边配套
周边配套方面，教育一直是西湖区的一张金名片，滨江翠苑4号宅地周边聚集多个优质学校，北面不到200米为杭州市九莲小学，东面约700米杭州学军中学（西溪校区），此外，杭州市钱塘外语学校、省建设厅干部学校、浙江大学西溪校区等都在地块1公里以内。
交通方面，滨江翠苑4号宅地也占有很大优势，与地铁2号线下宁桥站，地铁2/10号线换乘站学院路站的距离均约500米左右，公共出行较为便利。
商业方面，滨江翠苑4号宅地西南临近黄龙商圈，直线距离约800米为黄龙国际中心K-lab，且周边老小区也带有一些底商，可以满足日常生活需求。
（责任编辑：罗珍珍）
