根据杭州贝壳研究院数据显示,2022年上半年新房供应4.9万套,供应⼤幅减少;新房上半年共成交4.4 万套,半年度环⽐下滑50%,同比下滑67%。其中,住宅上半年供应 4.1万套,半年度环⽐下滑45%,同比下滑47%;上半年新房住宅成交3.4万套,半年度环比下滑53%,同比下滑71%。
2022年上半年新房住宅成交量TOP3区域分别为萧⼭区、上城区及临平区;与去年相⽐,钱塘区、上城区成交占⽐提升明显。
由于改善类房源集中入市,上半年400 万-450万住宅成交量在所有价段中最⾼,90㎡以内成交占⽐仅为11.4%,90-120㎡住宅成交1.4万套,占比近半。
上半年摇号⼈数84361⼈,摇号房源37570套,平均中签率44.5%。相⽐21年,摇号房源与⼈数均有明显下滑。
根据数据分析显示,2022年下半年新房供应量会增加,刚需买房难度逐步降低。市场继续明显分化,局部新房市场的热度面临较大下行压力。
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