3月28日，宁波鄞州区出让一宗宅地，编号为GX08-02-07，地块位于高新区内，东至规划道路、南至明珠路、西至沧海路、北至明新路，占地面积为37577㎡，容积率为2.2，建筑面积82669.4㎡。起始价16.95亿元，起始楼面价20500元/㎡，采取价高者得的方式进行出让，未设定房价上限。
经过9轮竞价，由宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司（绿城）以总价17.35亿元竞得，成交楼面价20984元/㎡，溢价率2.36%。
去年9月1日，保利发展曾在该地块东南方向1.3公里处摇号竞得一宗地块，楼面价为23067元/㎡，溢价率为14.76%。目前正在打造名为保利·海晏天珺的项目（未售），新房限价为35300元/㎡（毛坯），车位限价为24万元/个。
图：地块位置
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
宁波土地市场月报2024年02月
https://www.cih-index.com/report/detail/69415.html?agentcode=G
地产文库（免费下载）
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▌甬储出2024-018号
地块位置：鄞州区GX08-02-07（高新区）地块
建设用地面积：37577㎡（56.37亩）
规划建筑面积：82669㎡
用地性质：住宅用地
起始价：16.95亿元
成交价：17.35亿元
成交楼面价：20984元/㎡
溢价率：2.36%
竞得人：绿城
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处江东核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线、(在建)7号线，未来交通更加便利。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离明楼地铁站仅1.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学行知实验小学、省重点中学宁波市第三中学、三甲医院李惠利东部医院、购物中心龙湖宁波鄞州天街等生活配套，周边有南国宫匠、明昕公园等45个公园景点。
