成都中心城区5宗宅地揽金20.32亿，新都斑竹园地块延期出让_

4月25日，成都中心城区迎来本周第三场土地拍卖活动，共涉及宅地6宗，分别为新都区斑竹园1宗、温江区光华新城2宗、龙泉驿东安湖1宗、青白江凤凰新城2宗，采用“竞地价”拍卖规则。除新都区斑竹园地块延期出让外，其余5宗地块均以底价成交，总出让面积约13.62万㎡，总规划建筑面积约33.23万㎡，揽金约20.32亿。其中，龙泉驿东安湖42亩地块由经开国投斩获，温江区光华新城39亩地块和62亩地块由鱼凫城产摘得，青白江凤凰新城28亩地块和33亩地块由陆港枢纽摘得。

今日出让6宗地块均位于二圈层，最低起拍价仅2980元/㎡。其中，龙泉驿东安湖42亩地块起始楼面价最高，为8150元/㎡，地块占地面积2.82万㎡，容积率2.5，规划建面约7.04万㎡，由经开国投以底价竞得。

温江区光华新城两宗地块均位于涌泉街道，占地面积分别为39亩和62亩，容积率分别为2.5、2.3，起始楼面价均为7200元/㎡，两宗地块均由鱼凫城产底价摘得。

青白江凤凰新城两宗地块位于青白江区大同街道，占地面积分别为28亩和33亩，容积率2.5，起始楼面价均为2980元/㎡，两宗地由陆港枢纽底价拿下。

图：地块位置

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

成都土地市场月报2024年03月

https://www.cih-index.com/report/detail/72217.html?agentcode=G

https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html

▌XD2022-13(251)

地块位置：新都区斑竹园街道柏水社区2组、3组、廖家湾社区8组

建设用地面积：26186.72㎡

规划建筑面积：52373㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.62亿元

竞得人：延期出让

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处斑竹园规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)S11线/德阳线，未来交通更加便利，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离廖家湾地铁站仅0.6km，周边有白水寺、源上湾公园等13个公园景点。

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌WJ2023-22(0701/0901)

地块位置：温江区涌泉街道

建设用地面积：26001.69㎡

规划建筑面积：65004.23㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.68亿元

成交价：4.68亿元

成交楼面价：7200元/㎡

溢价率：0%

竞得人：鱼凫城产

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处光华新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁19号线，多条公交线路环绕，且距离明光地铁站仅0.8km，周边有虞美人花海、星河科创公园等10个公园景点。

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌WJ2023-33(0701/0901)

地块位置：温江区涌泉街道

建设用地面积：41516.79㎡

规划建筑面积：95488.62㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：6.88亿元

成交价：6.88亿元

成交楼面价：7200元/㎡

溢价率：0%

竞得人：鱼凫城产

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌LQ21(252/211):2023-21

地块位置：龙泉驿区东安街道书房社区2组

建设用地面积：28175.45㎡

规划建筑面积：70438.63㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：5.74亿元

成交价：5.74亿元

成交楼面价：8150元/㎡

溢价率：0%

竞得人：经开国投

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处东安湖板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离龙平路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市实验小学和雅校区、成都(国家)经济技术开发区实验学校、三级医院(非三甲)成都市龙泉驿区第一人民医院、购物中心龙湖成都东安天街等生活配套，周边有芳郊园、书香广场等100个公园景点。