4月30日，北京房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块正式出让，由北京城建集团有限责任公司以底价16.03亿元竞得，成交楼面价18863元/㎡。
该地块编号为京土储挂(房)[2024]006号，地块用地性质为R2二类居住用地、A33教育基础用地（托幼用地），土地面积34786㎡，其中住宅用地建筑规模约2.86万㎡，容积率2.8，控高60米。地块建筑控制规模84979㎡，土地开发程度六通一平。起始价16.03亿元，设置上限价格18.4345亿元。
规划要求，地块内需配建4969㎡幼儿园。根据挂牌文件，为推动用地顺利上市，现对规划条件进行优化，即在保障幼儿园用地规模及建筑规模等指标不变前提下，可结合住宅用地整体设计方案对幼儿园用地布局及相邻用地退线要求进行优化调整，符合《北京地区建筑工程规划设计通则》等相关规范要求。
图：地块位置
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北京土地市场月报2024年03月
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▌京土储挂(房)[2024]006号
地块位置：北京市房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地(托幼用地)
建设用地面积：34786㎡（52.18亩）
规划建筑面积：84979㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：16.03亿元
成交价：16.03亿元
成交楼面价：18863元/㎡
溢价率：0%
竞得人：北京城建
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地块所处长阳板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，地块六通一平，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了庄户村民学校、首都师范大学附属中学实验学校中学部、三级医院(非三甲)北京北亚骨科医院、购物中心首创奥特莱斯等生活配套，周边有长兴公园、人防主题公园等26个公园景点。
