5月10日，合肥迎来4宗宅地拍卖，涉及滨湖区科学城2宗、新站高新区2宗，总出让面积约16万㎡，总规划建面约21.9万㎡，总起价27.56亿。地块采取拍卖方式，竞买人以举牌方式应价，报价最高者且不低于保留底价的为竞得人。最终，合肥轨道摘得滨科04地块，安徽高速拿下滨科05地块，合肥城建竞得新站02、03两宗超低密地块，总出让金约28亿。
根据出让要求，竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。
滨科城BK202404号地块位于滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南，出让面积4.25万㎡，容积率1.8，规划建面约7.66万㎡，地块由合肥轨道底价9.63亿元摘得，楼面价12583元/㎡。
滨科城BK202405号地块位于滨湖科学城徽州大道路以东、遵义路以北，出让面积2.67万㎡，容积率1.8，规划建面约4.8万㎡，起始价7亿元，起始楼面价14585元/㎡。该地块吸引有华润、合肥城建、安徽高速、安徽置地4家房企参与，最终由安徽高速以总价7.44亿摘得，楼面价15458元/㎡，溢价率5.99%。
新站02、03两宗超低密地块仅合肥城建1家房企参与，均以溢价0.25%摘得。新站区XZ202402号地块位于新站高新区荃湖北路以北、青龙山路以东，出让面积3.4万㎡，容积率1.1，规划建面约3.75万㎡，起始价4亿元，起始楼面价10909元/㎡。新站区XZ202403号地块位于新站高新区荃湖北路以南、规划支路以东，出让面积5.68万㎡，容积率1.0，起始价6.82亿元，起始楼面价12000元/㎡。
图：地块位置
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合肥土地市场月报2024年04月
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▌滨科城BK202404
地块位置：合肥滨湖科学城遵义路以南、西藏路以西
建设用地面积：42531.59㎡
规划建筑面积：76556.86㎡
用地性质：住宅用地
起始价：9.63亿元
成交价：9.63亿元
成交楼面价：12583元/㎡
溢价率：0%
竞得人：合肥轨道
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地块所处金融板块板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离九联圩地铁站仅0.7km，周边有基督教堂、北涝圩湿地等36个公园景点。
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▌滨科城BK202405号
地块位置：合肥滨湖科学城遵义路以北、徽州大道以东
建设用地面积：26730.35㎡
规划建筑面积：48114.63㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7亿元
成交价：7.44亿元
成交楼面价：15458元/㎡
溢价率：5.99%
竞得人：安徽高速
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地块所处金融板块板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离九联圩地铁站仅0.7km，周边有基督教堂、北涝圩湿地等36个公园景点。
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▌新站区XZ202402
地块位置：合肥新站高新区荃湖北路以北、青龙山路以东
建设用地面积：34047.71㎡
规划建筑面积：37452.48㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4亿元
成交价：4.1亿元
成交楼面价：10936元/㎡
溢价率：0.25%
竞得人：合肥城建
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地块周边规划有医院，医疗配套会有所提升，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有少荃湖湿地公园、孙氏宗祠等6个公园景点。
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▌新站区XZ202403
地块位置：合肥新站高新区荃湖北路以南、规划支路以东
建设用地面积：56826.89㎡
规划建筑面积：56826.89㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.82亿元
成交价：6.84亿元
成交楼面价：12030元/㎡
溢价率：0.25%
竞得人：合肥城建
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块周边规划有医院，医疗配套会有所提升，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有少荃湖湿地公园、孙氏宗祠等6个公园景点。
