扬州7.4亿成交两宗低密宅地，总规划建筑面积约11.7万㎡_

其中，GZ569号地块位于邗江区蒋王街道，东至琴台西街，南至红旗大街，西至中心西路，北至滨河路，占地面积6.89万㎡，容积率1.3，规划建筑面积约8.95万㎡，由扬州维投建设发展有限公司起始价6.895亿摘得，楼面价7701元/㎡。绿化率≥35%，建筑密度≤25%，限制高度60米。

GZ566号地块位于广陵区沙头镇，东至规划边界，南至创业路，西至黄港路，北至横河滨河绿地，占地面积2.28万㎡，容积率1.2，规划建筑面积约2.74万㎡，由扬州市美沙置业有限公司起始价0.5亿摘得，楼面价1828元/㎡。绿化率≥35%，建筑密度≤28%，限制高度24米。

图：地块位置

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

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扬州土地市场月报2024年03月

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▌GZ569

地块位置：邗江区蒋王街道,东至琴台西街,南至红旗大街,西至中心西路,北至滨河路

建设用地面积：68868㎡

规划建筑面积：89528.4㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.895亿元

成交价：6.895亿元

成交楼面价：7701元/㎡

溢价率：0%

竞得人：扬州维投建设发展有限公司

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处京华城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了邗江区蒋王中心小学、首批重点中学梅岭中学京华城校区、三甲医院扬州大学附属医院西区、购物中心润茂国际广场等生活配套，周边有蒋王西银钩社区公园、水晶广场等48个公园景点。