有人问，中国经济这么不好，股市能涨吗。或者中国经济这么不好，房价能涨吗。这问的合理：
你看，连温哥华的房价和澳门赌场的收入都和中国经济增长这么契合，我们自己的股票和房子也理应差不多才对。应该是经济好，涨，经济不好，跌。但现在似乎哪里不对了。
有些朋友对房价未来判断就是一句话：京沪永远涨。
这句话还没错过。即便暂时跌，也没跌到过房贷以下的局面；而且一旦从跌势中反弹，那劲头会让持币的人在悔恨中跺脚。
前几天看到个帖子，说北京房价已经超过美国纽约最贵的地方了，里面各种数据支持。其实也正常，福布斯不是统计北京有十亿美金人的数量已经在2015年超过纽约了吗。
所以想在北京买房的人要跳出自己的舒适圈（新学的词，也不知道用的对不对），不管你能挣多少，都在和有很多钱的人竞争，比如互联网新贵、基金经理、医生和官二代。
上周，一个朋友打算卖掉她位于西直门的三居室，标价是每平方米十万元。我问，不担心涨到二十万啊？对方回答，哪儿还能涨那么多。
2001年，冯小刚在电影《大腕》里让一个神经病预测了房价走势：最好的地段……四千美金起！这十几年，北京房价大概翻了十倍多，实力打脸电影台词中的讽刺。
现在的问题就是，还能涨多少？
能不能再翻十倍，比如西直门卖到每平米一百万。这个够呛，以前能翻十倍是基础低，现在已经和美帝日本差不多了，不好意思再讲翻十倍。
再翻一倍，有没有戏？五年时间到二十万一平？
这个还真不好说，我内心里觉得有可能。但我不会去买，因为有其他买的东西（当然，主要是没钱）。
五年翻一倍，每年多15%，找一个一年能挣15%的东西就可以了。如果是30%，那不用三年就能翻一倍。
下图是投资者心理变化图，对买股票和房子都适用，现在买房子投资我觉得属于热情过一点的阶段，或者也可能是greed，不过，delusion的也大有人在，说中国特色不能拿别国对照的也有。
此外，还有一些感悟：
1、凡是限制购买的，都是可以买的。
2、凡是说没事、健康、可控的，都是应该卖的。美国房地产市场大跌以前，联储、财政部都说买房没问题。
3、没有什么是永远涨的。
十万跌到九万，无伤大雅；跌到八万，由牛转熊；跌到七万，就会小于贷款规模。这个时候会很难成交，挂出很多房子，但没有买家，然后卖方会报更低的价格。发生可能性微乎其微。但微乎其微还是有个微。
对很多人而言，买房子会用尽自己所有的钱，然后贷一部分钱。段子：记者采访中了五百万的人，打算怎么用这笔钱。幸运儿说，还房贷。记者问剩下的呢？幸运儿说，剩下的再慢慢还。
这是问题所在，在股市上这叫借钱全仓一只股票。错误有三：借钱、全仓、一只股票。
自住无所谓，对投资而言，除了买房之外还有其他选择。
下面就聊聊其中一种选择：美股。
1995年，电影《阿甘正传》，阿甘的老战友丹中尉帮他投资了一家水果公司，使他“从此不用再为钱发愁”。丹中尉干得不错，他买了苹果，股票代码AAPL。
自1980年12月份IPO以来，苹果公司市值累计上涨超过50000%，超过谷歌加三星加宏达电子加黑莓加联想加惠普加晟碟加索尼加博通的市值之和。
优秀的公司会养成成功的习惯，自从2007年苹果做手机以后，我特别喜欢的一家行业龙头就消失了。
当驴火店的服务员都在使用苹果公司最新的手机产品时，买它家的股票就是比买房更好的选择。
尽管奥巴马左手边的人已经不在了，右手边的人可年轻啊，他创建的脸书公司是美国版的微信加微博，我有一个在微软工作过的朋友坚定不移地从IPO开始就拿他家的股票，问为什么，答身边的牛人都被挖到脸书了。
脸书股票四年也涨七倍了，比买房更好的选择。
垃圾食品不应该是你的选择，但过去四十年里翻了三百倍的股票应该是。看看麦当劳店里有多少孩子，买入麦当劳，比买房更好的选择。
苹果、脸书、麦当劳这些股票在A股买不到，哪里能买，美国股市。
还能买到下面这些商品或服务：
小肥羊，属于百胜集团，股票代码YUM，这家公司旗下品牌还有肯德基和必胜客。
奥利奥和乐之饼干都是由亿滋国际出品的，股票代码MDLZ。
湾仔码头水饺和哈根达斯冰激凌同属于一家公司，通用磨坊，股票代码GIS。
DQ冰激凌英文全称Dairy Queen，拥有者也是一家美股公司，叫伯克希尔哈撒韦，不过他家股票不太好买——股价超过20万美元。2010年秋天，北京朝阳大悦城DQ冰淇淋店开业，巴菲特和比尔-盖茨一起站台，因为巴菲特是这家公司的首席执行官。
剩下的不多说了，搞体育的曼联，看病的和睦家，还有一些在A股买不到的概念，比如赌博的、传销的，都能在美国股市买到。
下面选取一个行业说说美股的丰富性：
在美国股市买到了汽车公司股票：拥有捷豹、路虎两大品牌的印度塔塔汽车，股票代码TTM；来自美国的电动汽车特斯拉，股票代码TSLA；摩托制造商哈雷、来自中国的比亚迪、吉利和东风汽车、来自日本的老三样汽车公司、来自德国的大众、保时捷和奔驰、来自意大利的菲亚特……你可以买到几乎所有这个世界上的知名汽车厂商。
此外，当A股没有牛市，只有吃饭、吃面或者吃shi行情时，你只能呆着，而美国股市可以投资全球：
如果你只看好中国股市，没关系，可以在美股市场买到CHAU，这个基金产品为追踪沪深300指数的两倍表现，此外，美股市场还有三倍看多和三倍看空中国股市的ETF（三倍看多，A股大盘涨1%，它涨3%，三倍看空是A股大盘跌1%，它涨3%）。只要看得准，挣钱的路就在脚下。
如果你觉得那些主动回购股票的公司比较有潜力，可以买入PKW，这只ETF追踪前一年时间中至少减少了5%的流通股股票数量的公司股价表现，该指数1998年创建以来的年平均回报率是14%（已经接近五年翻倍了，并且在A股这个策略没法用）。
下面说说美股的大盘，在大家吵吵着加息之际，美股大盘三大指数全面创出新高。
美国股市不是没经历过泡沫，近的来说，零零年网络股泡沫破裂一波，零七年房价下跌导致金融危机一波。美国股市特点就像打不倒的小强，落下去又回来。
2000年3月9日，那时候是美国.COM公司的巅峰——所有和互联网相关的公司股票价格几乎都在100美金之上（之前A股改个名字就涨停的怪事美股散户早经历很多遍），那时候作为科技股占比很大的纳斯达克指数第一次站上五千点。
后来泡沫破了，纳指用十五年时间才重返五千关口。两次情况有什么不同吗？现在，真正的营收和利润对纳指构成支撑，使得它估值比2000年时大幅降低——从利润的120倍到现在的26倍。科技股也不是红口白牙跟你玩概念，聊石墨烯、量子通信，而是实实在在的谷歌搜索服务和苹果手机。看得见，摸得着，用得上。
很多A股基金管理者喜欢研究美股，把美股大盘标普500的结构做分析，看看各个行业的比例是什么样子的，它长期的回报率水平是怎样的，长期估值水平是怎样的。看各行业、板块占标普500的比例，对A股来说是有力的参照。
这个道理，我懂，但问题是这种研究即便是确定性的，需要多少时间得到验证。那些买基金的人能等你仨月，等得了一年吗？
现在，买美股就是一个选项，一个买房之外的选项。
人民币一路涨，从去年开始下跌。一天之内大贬近2%。
会跌到哪，说不好，不好说，但总之，买入美股挣两份钱——股票的钱和升值的钱。
再说一个，上证综指从去年下半年以来的图，之前贴过。千股跌停，流动性枯竭，以及熔断设计，十五分钟下班。三次股灾，两次人祸。
想说，应该宽容，美国股市也是经历了长期发展不断完善，才更合理。所以现在可以直接买一个更合理的市场。
最后以《经济学人》杂志的图片结束吧，一张风景优美的图
倒过来看，是在高楼大厦上走钢丝的人：
总结一下今天说的：
1、西直门房价不可能从每平米10万涨到100万
2、20万有可能，但也有很多别的东西可以做到这个回报。
3、美元是个选择，然后炒点美股
