“零跑动”“一件事”“大批量”......佛山市顺德区全力推进新建商品房“交房即交证”服务。12月18日上午，佛山市自然资源局顺德分局、区政务服务数据管理局、区住房城乡建设和水利局、国家税务总局佛山市顺德区税务局、北滘镇人民政府与中海地产佛山有限公司共同举办顺德区“交房即发证”服务启动仪式暨中海悦林熙岸首批不动产证颁发活动。
“交房即发证”现场，2、3、5、6、7、8、9、10栋已申请办理“交房即交证”业务的业主们在收楼的同时，即可领取到不动产权证书，真正实现住权与产权的同时交付。据了解，此次中海悦林熙岸花园项目已有224户业主申请办理了“交房即交证”服务。
实现网上办理涉税不动产登记新模式
据介绍，新建商品房房地产开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》及补充协议时，可同步约定是否需要申请办理“交房即交证”业务。在开发项目具备竣工验收条件后，房地产开发项目通过工程竣工联合验收，并在申请商品房首次登记时同步向自然资源部门提交“交房即发证”服务对象名单，购房人及受托代理人在线确认并在线缴税后，登记机构在线受理、审核、通知缴费、登簿、核发不动产权证照，实现“零跑动”和“不见面审批”的网上办理涉税不动产登记新模式。
另外，按“一件事”办理标准，登记、税务、住建和政数部门联动，升级改造业务系统，通过信息集成共享方式实现“不动产登记+税务+交易+民生”网上联办。同时，涉及抵押的房屋，申请人可直接申办“一手房转移登记+预转现抵押登记”业务，无需多次申办，实现抵押权预告登记转现抵押登记的无缝连接，提速增效。
房地产开发企业申请一手房转移登记业务可逐宗申办，也可批量申办。批量申办时，实现案件批量一次性申请和办理，减少信息录入和资料提交，方便开发企业集中申办业务，提高办理效率。
据佛山市自然资源局顺德分局相关负责人介绍，“交房即发证”服务的开展，打破了由政府部门设置服务窗口的传统模式，将不动产登记窗口延伸至房地产开发企业，实现了由“群众跑腿”向“数据跑腿”的转变，打通了服务群众的“最后一公里”，是网上服务与实体大厅服务、线上服务与线下服务相结合的积极实践，是便民利企的创新举措。
全面推动不动产登记提速增效
今年以来，佛山市顺德区按照省、市部署，紧密结合党史学习教育及“我为群众办实事”实践活动精神，在不动产登记“双提升”“再提升”工作的基础上，以“互联网+不动产登记”为抓手，不断深化不动产登记改革，大力推进“不动产登记+税务”“不动产登记+金融”“不动产登记+民生”行动，提高便民利企服务水平，全面推动不动产登记提速增效。
据佛山市自然资源局顺德分局相关负责人介绍，为进一步优化营商环境，顺德不断提升商品房交易、税收征缴、不动产登记服务效率，自然资源、政数、住建、税务等部门加强部门联动，深化信息共享集成，改造优化业务流程，综合运用“互联网+不动产登记”、网上办税、线上办理购房资格核验、移动办证设备等技术和硬件，走进企业，迈入社区，来到现场，方便群众办证。力争用最短的时间、最优的标准、最好的质量为企业和群众提供服务，让企业群众在改革中享受实实在在的便利，为佛山高质量发展新篇章贡献力量。
今年5月以来，顺德打破了由政府部门设置服务窗口的传统模式，购房人在购买商品房时，可根据自身需要，委托房地产开发企业办理“交房即发证”业务。新建商品房完成办理房屋所有权首次登记，经核验购房人购房资格、备案商品房购房买卖合同、缴纳相关税费后，可由受委托的开发企业统一为购房人申请办理“交房即发证”服务。在项目组织交付时，在房屋交付现场，即可统一为购房人颁发不动产权证书，实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。
接下来，顺德将继续以优化营商环境为着力点，政数、住建、自然资源、税务等部门主动靠前服务，对已申报“交房即发证”服务的项目进行全程跟踪，以解决企业群众办事的“痛点”“堵点”为目标，攻坚克难，努力提升人民群众办事的便利度和满意度，让“交房即发证”服务惠及更多的企业和群众。
责编 | 李程
