蕉门河畔将增高实用率江景住宅，南沙开建广隆项目正式动工_

3月28日上午，位于广州市南沙区广隆地铁站旁的南沙2024NJY-5、6地块项目正式动工，南沙湾板块将再添一江景住宅项目。

两宗地块地处南沙区环市大道南侧，与灵山岛尖、横沥岛尖隔水相望，是广隆地铁站上盖项目。2024年11月，两宗地块由南沙区属国企南沙开发建设集团下属的南投地产分别以10.49亿元和20.066亿元竞得，折合楼面价为12446元/㎡和11040/㎡。此外，地块规划设计条件中还提到：住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积的30%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。因此该项目实用率还有望超越南沙楼市平均水平。

动工仪式上，南沙开建有关负责人表示，将规划打造集居住、商业和教育等功能于一体的滨水社区——南沙壹号。

南沙壹号项目正式奠基

项目所属的明珠湾起步区慧谷西板块是南沙区兼具商业配套和生态资源的区域，南邻蕉门水道，北倚黄山鲁森林公园，同时地铁四号线也可联动中心城区，近两年曾出现过数个南沙区热门项目。此外，由于恰好与两座岛尖对望，项目西南侧恰好可观赏到三江汇聚的壮阔景观。

项目南邻蕉门水道，拥有江景资源

2025年全国两会上，“好房子”被首次写进政府工作报告，作为南沙开建2025年的首个住宅项目，南沙壹号项目被赋予了极高的未来愿景。南沙开发建设集团有限公司副董事长叶镇慧表示：“‘好房子’是让人与人之间建立深度链接的生态场。南沙壹号将融合社交、休闲等多维生活空间，精心运营高端圈层平台，让每位业主的生活因共鸣而更加值得。”

据介绍，项目将采用环抱式社区规划，一期主打180-240㎡全大平层产品，超大阳台占比；240㎡旗舰户型将以多变空间满足住户个性化需求，270°观景客厅、双观江套房，将生活场景与江景资源融合。此外，项目还将通过智能化家居与场景联动，打造智慧、安全、舒适的居住体验。T2板楼则采用南北通透设计，实现“户户观江、栋栋有景”。产品设计以外，项目还将自建邻里中心及临街商业。

据项目有关负责人表示，南沙壹号项目体验中心计划于2025年底对外开放。

文｜记者范晗越图｜受访者提供