8月深圳楼市成交同期最低
【深圳商报讯】2312套，这是历史上成交量最低的8月份，环比大幅下滑23%。尽管有一些高价盘支撑，但是8月的深圳房价仅为57728元/㎡，小幅上升1.8%。成交量如此低迷，显示出深圳楼市的观望氛围依然浓厚，市场依旧处于调整期。
连续三周下跌的成交量最终拉低整个8月的数字，再度表明，市场仍处于新政后的低迷期。虽然8月的新盘推售量明显上升，共有11个住宅项目公开发售，约26.7万㎡，环比大幅上升51%。但是由于市场观望氛围仍然浓厚，再加上开发商在价格上依然没有作出让步，使得市场整体成交并不活跃，部分新盘开盘率在五六成。8月份加推新品的几个主力楼盘，均以低于市场预期的定价开盘，“以价换量”是目前低迷期最好的营销策略。（深圳商报）
点评：数据显示，就区域而言，龙岗是全市的成交大户，8月份共有10万㎡成交，占全市总成交量的43.1%。8月份全市除盐田和罗湖外，各区成交面积均有一定程度的下滑。龙华8月仅成交2.42万㎡，环比大幅下滑61%。福田8月也仅有13套新房成交，面积仅为0.24万㎡，环比大幅下滑36%。
在成交量不高的情况下，部分高端楼盘支撑了全市的均价水平，这些高端楼盘多半在8月上半月成交。来自房信网的数据显示，均价10万的半岛城邦三期成交62套；天鹅湖1号贡献15套，均价12.5万；恒裕滨城贡献26套，均价9.3万；海上世界双玺贡献13套，均价14.6万。
福田和南山依旧是全市房价最高的区域，价格分别为93512元/㎡、92052元/㎡，环比分别小幅下跌1.6%、0.8%；宝安和龙岗是上涨的两个区域，8月均价为52867元/㎡、42461元/㎡，涨幅为2.8%、1.8%。
相对一手市场的低迷，二手市场则活跃多了。8月二手住宅成交7173套，成交面积约为59.48万㎡，分别环比大幅上升23%和22%，为5月份以来的最高位。
全国楼市：限购重启 最快9月到来
近期包括南京、厦门、苏州、合肥等热点二线城市均相继出台了楼市调控措施，业内认为，苏州厦门之后更多核心二线城市将重启限购或限贷，今年9月到明年上半年，楼市总体将出现短期调整，深度调整城市更加集中。（中国企业家）
点评：最近房地产依然是最多地方政策出台的行业，很多地政府在八月份出台了相关的政策，新一波政策又要到了。此次地方债可以发行债务置换等政策，PPP项目加速进行，缓解了地方政府的债务负担，减少了地方政府未来财政支出压力；同时中央地方财政改革也在进行中等等一系列政策的综合作用，预计此轮房地产调控政策会相对有效，调整会相对大一些，也到了不得不调的阶段了。房价过快上涨将受到抑制，甚至部分地方会有一定的跌幅，出现下跌的城市将增多，但是跌幅有限。
国企改革17个配套方案已出台
二十国集团（G20）领导人第十一次峰会召开在即，中国的改革与发展进程受到世界瞩目。《关于深化国有企业改革的指导意见》去年出台以来已满一周年。一年来，包括《指导意见》在内的17个配套专项改革意见或方案已出台，目前央企数量已减至104家，多项改革试点全面启动。截至8月31日，共有70家中央和地方国企上市公司处于停牌状态。（东方网）
点评：国企改革逐渐深入并且进入实施阶段。业内人士认为，国企改革在时间阶段上完成了从顶层设计向施工阶段转变，随着政策不断落地，相关上市公司频频发力，国企改革将迎来新一轮高潮，兼并重组、资产证券化、国资投资运营平台这三方面的力度将进一步加强。改革效果有待观察，又一次进入阶段性的不断改革进程中。
粮食丰收农民却难增收 成本攀升补贴受限
正值我国南方各地水稻秋收，记者在农业大省四川采访了解到，当前农民种粮成本攀升、补贴受限、增收困难，四川粮食生产面临的挑战与全国其他地方相似，迫切需要补短板、降成本，推进粮食供给侧结构性改革。
在成都市农村，一户粮农给记者算了一笔账，现在每亩水稻的种植成本接近1500元，一亩产量一般1200斤，按去年国家收购价每斤1.38元，一亩稻谷能卖1600多元。
四川省统计局数据显示，去年，四川农村居民人均可支配收入增速6年来首次回落到个位数，为9.6%。“农民持续增收更加困难。”四川省政府副秘书长杨新元说，这既有宏观经济增速放缓的影响，也有来自农业农村内部的原因，在生产成本不断上升和大宗农产品国内国际价格倒挂的“双重挤压”下，农民增收空间进一步缩小。（新华网）
点评：这个问题一直是困扰世界性的难题，成本上升过快，价格上涨过慢等问题持续影响着农民的收入。预计三五年内还将继续困扰农民，也是每年必须要面对的问题。
白电企业内销不振 海外并购或将更频繁
内销不振的背景下，外销市场成为白电企业上半年业绩的“救场法宝”。2016年半年报显示，白电三巨头在国内市场受挫，但海外市场增速明显，三大巨头海外营业收入同期增长均超14%，最高的海尔增长31.33%。
2016年半年报显示，美的集团、格力电器、青岛海尔在国内市场的营业收入出现不同程度的下滑，其中美的同期减少达18.56%，格力、海尔也有4%~5%的跌幅。但在海外市场，三巨头的扩张迅速，海外营业收入同期增长均超14%，最高的海尔增长31.33%。除三巨头外，其他白电企业情况也类似。香港上市的志高控股上半年海外销售额也同比提升4.8%。美的集团在今年上半年的海外收入达313.3亿元，占总营收比例提升至43.77%。相对来说，格力海外市场的贡献度是三家巨头中最低的，但其海外收入占总营收的比重也达到24.21%。
随着美的并购东芝家电的深入，海外市场对美的营收的贡献会进一步加大。而海尔因为在今年并购了GE家电业务，财务报表合并，所以海外市场增速比较明显。（大洋网）
点评：国内受各种因素影响，内销不振的情况应该会持续三到五年，甚至会更久。受到金融危机后政府补贴，家电以旧换新等政策影响，销售爆发，导致白电企业到处跑马圈地，大建工厂，进行产能扩建，现在这些产能都逐渐到了达产阶段，但是需求被提前消耗，白电产能过剩局面显现。出口外销，虽然经常有新闻，但是都是作为代工，贴牌等，自主品牌的自主销售有限，国际投资建厂花费时间较多，且增加产能。因此收购则成为大家的首选，但是在内销疲软，国际销售受限的情况下的并购，整合风险极高，财务压力较大。
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