地产股在经历5月22日的冲高回落，23日进入调整分化，但多数个股仍属于涨多修正的合理范畴，并且板块中依旧维持着前排活口，故预计后续仍有望维持震荡向上的趋势。
在“四箭齐发”后房地产市场的基本盘得到稳定，市场最坏的时刻已经过去，行业将迎来真的筑底后，但二级市场房地产板块有望迎来一波反弹修复行情机会。
有三点逻辑支撑。
首先，从调整空间来看，从2015年高点算起，调整幅度达70%，即使从2018年房地产行业的巅峰时刻算起也跌去了60%，是所有行业中调整最大的，技术上有超跌反弹的需求。
其次，从估值角度来看，截止5月23日，申万房地产的市净率PB为0.79，是除去银行外，市净率最低的行业，创历史新低，估值有修复的需求。
第三，基本面上，政策“四箭齐发”，房地产市场的基本盘稳住。央行将3000亿保障性住房再贷款；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
因此，不管是微观层面还是在宏观层面，房地产行业有望迎来一波阶段性的修复机会。
在选股上重点关注破净值、国企和业绩逐步改善的3类公司。
今天元芳就分享已经，破净值，业绩持续改善的一家地产股
1）公司2023年实现营收172亿元，换比增长超1400%，归母净利润超16亿元，小幅的下滑；2024年一季度扣非净利润近8.6亿元，环比增长近2倍。从年报来看，公司业绩10年并未出现过亏损，整体基本面比较稳定。
2）截止2024年一季度，公司净资产超420亿元，每股净资产近5元，但股价却只有2元左右，每股净资产是股价的2倍，股价被严重低估，股价有修复需求，如反弹至每股净资产附近，股价有1倍的上涨空间。
3）2024年一季度，公司自身回购、北向资金、公募基金合计加仓超6100万股，目前前十大流通股东，合计占流通股的比例超60%，主力高度控盘。
4）公司概念较多，有黄金概念+web3.0+数据确权+互联网金融等概念叠加。
5）技术面上看，股价较历史高点最大跌幅超80%，区间跌幅达72%，严重超跌。股价与MACD指标底背离，已经出现超跌反弹，股价站上了除年线外的所有均线，均线指标也逐步呈现多头排列的态势。量能经过缩量后，现在是右侧堆量，股价有望迎来一波超跌反弹，目标每股净资产附近，股价有翻倍的概率。预计周二还会回撤下，回撤只5日均线2.15-2.25附近就是低吸机会。
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