5月7日这一天，整个招商局的领导班子都很忙，有不少核心人员，都不在内地，而在香港会议展览中心，为了参与：
招商蛇口与新世界发展香港北部都会区粉岭北发展项目合作协议签约仪式。
这是招商蛇口近年来发力香港后，正式在“香港明日之星”的北部都会区，有了实质性的落地，意义相当重大。
因此这场签约仪式受到了高度重视，不仅招商蛇口董事长蒋铁峰出席代表签约，就连招商局集团董事长缪建民也出席致辞。
有意思的是，随行的人员中还有：
招商局集团产业发展部/业务协同部部长聂黎明。
截自招商蛇口官微之前，聂黎明的职务还是招商蛇口副总经理、招商积余董事长。
就在一天前的5月6日，招商积余刚刚在线召开了新一轮董事会会议，官宣了聂黎明因调任至招商局集团任职递交了辞职报告的消息。
而和新世界发展签约的当天晚间，招商蛇口也紧跟着宣布：聂黎明辞任副总经理。
这一波调任，聂黎明前往了更大的舞台百年招商局。
而聂黎明的变动消息同时，另一个重磅信息是：
吕斌接棒出任了招商积余董事长。
和聂黎明一样，吕斌算是招商蛇口派驻到招商积余的分管领导，他的另一重身份是招商蛇口副总经理、首席数字官。
01
吕斌1982年出生，如今才刚满42岁。
吕斌吕斌是在2022年年底被提拔为招商蛇口副总经理的，还不到一年半，就再度得到升迁，直接掌舵上市物企，有多受重用自不必多说。
翻阅吕斌的履历，这是一位非常典型的从一线战场一路征战、在诸多业绩加身下稳步晋升的高管。
在这家央企，另一位非常典型的从区域成长起来的高管，是招商蛇口现任董事长蒋铁峰。
蒋铁峰在掌舵招商蛇口之前，曾历任过南京公司总经理、上海公司总经理、江南区域总经理、华东区域总经理、招商蛇口副总经理等职。
而仔细观察两人的履历，成长历程有颇多相似之处。
吕斌早年曾在南京市场沉淀多年，先后出任过南京公司副总经理和总经理。
2019年，招商蛇口从华东区域中拆分出江南区域，时任华东区域总经理的蒋铁峰兼任了江南区域总，吕斌则出任江南区域副总经理兼南京公司总经理，是蒋铁峰的得力副手。
同年10月底，蒋铁峰从招商蛇口副总经理被提拔为总经理，不久后就卸任区首职务，专注招商蛇口集团事务，而吕斌也由此升任为华东区域总，并兼任上海公司总经理。
吕斌担任华东区首核心是在2020、2021这两年，而2021年全年，华东区域的总签约销售额就已经接近千亿——放在千亿房企已经只剩16家的去年，这个成绩已经可以排入行业的TOP20。
在华东区域中，时常由区首兼任总经理的上海公司，分量相当重，而招商蛇口也是从吕斌掌舵华东区域那两年开始，逐步加速了重返上海市场的步伐。
在蒋铁峰、吕斌等人的先后奠基和努力下，时至今日，招商蛇口已经连续两年拿下上海销冠，在这片烫金地，一年就能创下600多亿甚至是700多亿的销售额。
估计也是因为上海的表现太优异，在前段时间，原招商华东区域副总、上海公司总经理温恩奇被扶正为华东区首，成为了招商蛇口第一大区的最新掌舵人。
吕斌是在2022年2月招商蛇口的区首大换防中，被调任为了华中区首兼武汉公司总经理，同年年底，就升任了招商蛇口副总经理。
而在升任后的这短短的一年半时间里，吕斌在招商蛇口的职务也发生了多次变化，目前已不再兼任区首，转而出任首席数字官、招商蛇口数字城市科技总经理等职。
从去年3月开始，吕斌被任命为招商积余董事，双方初步结缘。
不过此前，吕斌在招商积余的参与度还并不太深。3月21日招商积余的2023年业绩发布会，吕斌也并未出席。
而今，吕斌在招商积余的身份却发生了质的改变，不再只是在董事会简单坐镇的角色，而是成为了真正的掌舵人：
也将是在不久后的招商积余2024年中期业绩发布会上，坐在正中间的人。
02
今年2月4日，招商积余召开了2024年度工作会议，吕斌作为董事还进行了讲话，虽然发言还是核心站在招商蛇口的角度表达祝贺，但也传达了一些对招商积余的期许，其中提出的一个要求是：
拓宽增量，加速“跑马圈地”，同时做深存量，提升增值业务变现能力。
截自招商积余官微如今这个期许，要吕斌自己牵头来推进了，以此看，招商积余接下来的动作估计不会小。
招商积余在过去几年来，营收状况尚可，但盈利能力却一直有些许欠缺，去年其综合毛利率约为 11.56%，创下了历史新低。
修复盈利水准，大概也是吕斌上任后，需要去解决的问题。
目前看来，虽然喜得升迁，但是压在吕斌肩头的担子并不轻。
4月13日时，招商蛇口旗下的招商商管召开了2024年一季度经营分析会，原招商商管董事长袁嘉骅露出的抬头已经变成：企业首席顾问。
有消息说，当时是作为招商积余董事长的聂黎明兼任了招商商管董事长一职。
那么聂黎明辞任后，招商商管的董事长之位又将由谁来接任？是招商积余新任的董事长吕斌，亦或是另有其人？
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