今年应该是地产行业的变革年，各大头部房企拿地的节奏逐步放缓，裁员降薪成为行业常态。随着这两年行业向轻资产转型，地产代建成为头部房企的一个重要转型方向。
作为地产代建行业龙头的龙湖龙智造也一直是行业的一个标杆，因此龙智造的人事变动也是业内关注的一个焦点。
近期随着龙智造内部的2个重要高管离职并在行业履新的消息，引起了行业不小的轰动：
原龙智造集团副总经理赵书东，加盟青特置业任管理顾问；
原龙智造西郑区域总经理王仕林，加盟天津国企泰达建设任职滨海片区总经理。
01
龙智造作为龙湖集团的代建业务板块，其高管的履新历来也是行业非常关注的，在地产行业低迷的这几年，地产国企与区域龙头成为了不少龙湖系职业经理人的不二选择。
翻看赵书东过往履历：85后，龙湖龙智造副总经理。中国海洋大学会计专业硕士，任职龙湖超过13年，先后供职于龙湖青岛公司、济南公司财务总监、南京公司总经理、后调任集团任投资中心副总经理。
此次赵总于今年10月作为青特置业管理顾问参与业务，也算回归自己的老战场，青特地产作为山东的龙头地产公司之一青特地产在山东还是很有来头的，具体可以看艳姐之前关于青特的文章，这里不做表述。
青特地产这几年也陆续引进了一些龙湖系的知名地产高管，如陈明伟、郭帅、何东等。
作为背靠青特集团发展的地产企业，还能在行业下行期引进这么多高管，业绩也算可以，就这一点已经超越了很多地产公司。
泰达建设集团作为天津本地地产企业，其格调系产品在地产行业也是非常出名的。同时泰达建设这几年在天津市场也是压倒性优势的存在，销售额几乎这几年都是天津市场前三，项目数量和新项目更是天津的绝对第一，更是这两年在天津市场大规模逆市招聘高管唯一的存在。
据了解滨海片区是泰达建设在天津最重要的一个片区，滨海片区项目数量超过10个，项目货值超过集团可售货值的六成，由此可见这个职位的重要性，听行业的一些高管讲这个职位年初就在找，此次龙智造西城区域总经理王仕林入职泰达算是给出了答案。
再来看看王仕林的履历情况：80后，龙湖龙智造西郑区域总经理。中国海洋大学本科，从事地产行业超过16年，任职龙湖超过7年，先后任职龙智造西郑区域总经理，龙湖太原事业部总经理等，在龙湖内部也是非常优秀的高管。
图源网络王仕林于今年10月任职泰达建设滨海片区总经理，作为泰达建设最大的片区的总经理，可见泰达建设对王仕林的工作认可。
同时泰达建设也吸引了众多龙湖系高管，如集团运营总经理陈欣（原龙湖重庆运营总经理）、原泰达建设人力部长白玉、泰达建设片区营销总监胡浩等。
02
2022年8月，龙湖CEO陈序平在龙湖中期业绩发布会官宣龙湖代建业务板块——龙智造。伴随着地产行业的深度调整，以代建行业为代表的轻资产成为各大房企的重点布局方向。龙智造在2年多的时间里先后落地110+个，总面积超2100万平，综合实力已成为行业前5。
并于创业当年实现签约20亿+，利润2亿+，后续每年发展超过50%，2年多总利润超过10亿。
龙智造成为龙湖集团在行业下行期的一颗明珠，作为龙湖五大航道中能实现轻资产、高毛利、当年盈利的唯一存在。
龙智造作为代建领域的一匹黑马，其诞生开始就与其他代建平台的定位不同。
龙智造以龙湖集团领先的地产行业开发业务为依托，以“龙湖智造未来城市”为理念，为行业提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案”。目前龙智造集合聚合五大业务“飞轮”，龙智研策、龙智设计、龙智建管、龙智精工、千丁数科，以完整的战略生态服务客户。
在短短两年多的时间，龙湖龙智造成长为一家，聚焦一二线城市、核心板块，并拥有行业头部大客户的头部代建企业，并达成与小米集团、蚂蚁集团、阿里集团、京东集团、东方资产等多家各个行业头部企业的战略合作。
得益于龙智造的成功，龙湖集团大量的地产开发行业的高管顺利转型代建领域。
目前，龙智造CEO宋海林就是龙湖集团设计研发总经理，龙湖北京区域总经理等，赵书东、王仕林、徐云飞（龙智造沪苏区域总经理就是原龙湖地产苏南事业部总经理）等。同时代建业务作为龙湖轻资产布局的重要一环，也构成了龙湖战略发展的重要一步。
03
赵书东、王仕林两人分别任职于龙智造的集团和区域，他们是龙智造高管的一个典型代表，身为龙智造的龙湖人，身上的龙湖气质还是非常浓厚的。这也许就是这些人在行业很受欢迎的原因。
首先，龙智造的很多高管脱胎于龙湖地产，专业性强，履历优秀。
在地产行业进入深度调整期各个房企都进行代建领域的转型，龙智造很多高管脱胎于龙湖地产对于地产开发业务是专家，同时作为地产行业的龙头企业和黄埔军校，其专业技能和行业经验自然无话可说。
更难得的是，这些高管都是年轻的名校生，他们对行业变化的适应能力是极强的。从龙智造在2年多就发展到行业前5，当年创业就实现利润2亿+，这些事实就可以看出来了。
其次，龙智造的高管在地产行业下行期依然业绩优秀，独树一帜。
龙智造快速发展的2年多就是地产行业下行和深度调整的时期，作为龙湖集团轻资产业务的重要一环，在创业之初就实现当年利润2亿+，2年多利润超10亿。实现创业2年多晋升到行业前5，并成功建立起包括各个行业大客户的战略围栏，这个成绩放在行业内也是独一份的存在。
最后，龙智造作为龙湖集团的轻资产业务的重要一环，非常注重高管的培养，聚集了行业一大批高管，成为众多企业的挖猎对象。此次，赵书东、王仕林从龙智造离职并履新就是一个代表。
