今天艳姐想和大家聊一个已经售罄但热度仍然不减的项目。
这个项目位于大虹桥，此前推出的3期项目，几乎每期都迎来疯抢热潮，引爆了大虹桥楼市，比如首期认筹比接近400%、三期积分高达91.22分......而且如今其二手房在市面上也非常抢手，成为了典型的倒挂盘。
这个项目就是由瑞安房地产打造的——瑞安蟠龙天地前不久的5·1假期，它又再次燃爆了大虹桥。官微数据显示，蟠龙天地古镇商业在5天时间揽客超110万人次！
蟠龙天地“五一”人海在数不清的打卡地中，蟠龙天地古镇商业以“微度假目的地”身份彻底火出了圈！
但是今天艳姐要和大家重点聊的，并不是瑞安蟠龙天地如何打造爆款度假地标，而是要带大家感受的是，瑞安如何将古镇商业+公园+住宅融为一体，将瑞安蟠龙天地打造成为大虹桥乃至全上海罕见的品质人居标杆。
瑞安蟠龙天地居然把古镇商业搬到了业主家门口，业主在阳台上就能俯瞰到蟠龙天地古镇商业。走出家门，就能漫步于古镇中，体验别样的古镇人居生活。01家门口的古镇和公园
这年头，“家门口的XX”成为了一个能够博得居者超高好感度的词。家门口的食堂、家门口的健身房、家门口的商场等等，都为住宅项目加了不少分。但艳姐敢肯定的是，你可能很少会听到哪个新房项目会拥有“家门口的古镇”
瑞安蟠龙天地实景俯视图
蟠龙天地古镇商业保留了原有的江南水乡古典韵味，比如传承了古镇的街、水、桥纹理，更重要的是对古镇元素进行了创新设计：具有非遗编织技艺的龙江古渡、体现江南生活场景的十字街、历经六百多年风雨的香花桥影……
具有非遗编织技艺的龙江古渡
居住在这里的业主，休息之余还可以逛逛楼下的“蟠龙十景”，说实话，全上海很少有业主能够有这样的待遇。目前，蟠龙天地已引入近20家上海及全国首店、60多家区域首店，成为了大虹桥商业的新标杆，业主走出家门，就能享受各类美食、骑马、逛美术馆，每个人都能找到自己的一方休闲娱乐之处。
区域首店实景图（其中包括了PUYEE、晶苑、LENBACH RIVERSIDE）
值得一提的是，全上海唯一一座余德耀美术馆也坐落在蟠龙天地，5月18日，伴随开幕展《洄游》，余德耀美术馆主馆开馆，正式开启了在蟠龙天地的旅程。
余德耀美术馆实拍图
这等于是把美术馆开到了业主的家门口。未来这里将举办丰富多彩的艺术展，业主在闲暇之余，可来到这样一个艺术空间，开启一场美学的视觉盛宴。
余德耀美术馆实拍图
如果说家门口的古镇让业主“左手拥抱繁华”，那么瑞安蟠龙天地又打造了“家门口的公园”让业主能够“右手享受宁静”。瑞安蟠龙天地围绕着住宅，打造了8大公园绿地，几乎占据了整座瑞安蟠龙天地一半的面积，并且通过蟠龙道、林间步道将这几大公园串联了起来。
业主走出家门口，就能漫步于大型绿色氧吧之中，或在这里和孩子玩耍，或沿着步道跑步，又或者约上三五好友在公园露营烧烤。
说实话，艳姐也看过很多住宅项目，但大多数项目所谓的公园配套和商业配套，和住宅是割裂开的。而瑞安蟠龙天地，将古镇商业、公园、住宅进行了有机融合，从而形成了生活价值闭环，成为了大虹桥板块罕见的人居标杆项目。02如何成为大虹桥品质人居标杆
能够打造出如此稀缺的古镇商业和公园生态，已经让业主对瑞安蟠龙天地的好感度直线上升。
但更为关键的是，在如今交付开盲盒，诸多项目面临品质信任危机的情况下，房企如何打造较高品质的产品以及让业主满意的交付体验，已经成为征服业主的一大关键。事实上，此前瑞安打造的产品，比如瑞虹新城、翠湖天地等高端项目，都因其扛打的品质，在市场积累了较好的口碑效应，也积累了诸多瑞安房地产的粉丝。在有了充分的市场信任和口碑的基础上，瑞安蟠龙天地入市后也几乎不愁卖，整个住宅项目分3期入市，几乎每次推售都引爆楼市：
一期蟠龙珑苑：首开认筹比近400%；二期蟠龙云庭：七百多套房源认购超3000组；三期蟠龙景园&蟠龙臻园：触发积分高达91.22分，创当时上海积分新高。
如今瑞安蟠龙天地所有住宅房源已全部售罄，在销售表现上已经交出了满意的答卷。伴随着如今一期、二期业主的入住，以及三期业主即将入住，瑞安蟠龙天地也在全力交出一份高品质交付答卷。艳姐也曾经在去年年末蟠龙云庭交付期的时候去参访过项目，给到艳姐最为直接的体感就是，在摩登江南风中不失品质细节的打磨。
实拍图艳姐了解到，瑞安比较注重对于项目的质量把控，项目工程师在项目建造过程中会亲自验收、亲自检查，只为把交付给业主的产品做得更为精细。
当然也不可否认，任何项目在打造的过程中难免会有一些需要改进和提高的地方，比如项目二期业主在预看房的时候，也提出了一些想要改进的地方，瑞安积极倾听业主诉求，和业主进行细致沟通，并不断对产品品质进行升级。所以当你来到项目二期的交付现场，也一定会为产品展现出的高品质点赞。比如小高层产品的外立面，采用了黑白灰色调，既展现了江南水乡的古韵风格，也凸显了摩登都市的现代简约风。
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而且在项目中，几乎每走几步路，就能看到社区园林、口袋公园以及休憩亭，比如下面的这个休憩亭，营造了独特的艺术氛围感。
实拍图再比如口袋公园，打造出了阳光活力气质，内部运动休闲器材也考虑到了全年龄段人群的需求，每个人都能在这里找到适合自己的休闲项目。
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项目门庭和门厅，通过低调内敛配色以及现代简约风的设计，营造了符合当代审美的质感。
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在即将交付的三期项目中，同样因为预看房处于未完工的状态，业主有一些不同想法与意见；我们也看到瑞安团队在积极沟通与调整，工地现场花了很多心思提升和完善。
比如在园林景观层面，针对一些生长情况不理想的植被花木，项目做出了优化和补充，包括花木密度、层次修剪、有色植物搭配等各项提升；
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图片来源：蟠龙官微
甚至一些暴露在外的公共设施，瑞安蟠龙天地也做了优化，通过增加绿化来进行遮挡和美化。
实拍图图片来源：蟠龙官微由于春夏时节蚊虫较多，业主也希望小区能够安装防蚊虫设备，项目也虚心听取并采纳业主意见，在小区安装了蚊虫设备，让业主归家或散步时，免于蚊虫叮咬。
艳姐一直觉得，能够体现一个项目真正的实力，并不是说卖的有多好，也并不是概念包装得有多华丽，真正的实力体现在后端交付的时候，到底花了多少心思和行动，来听取业主的心声，并不断调整和优化项目，给到业主一份满意的答卷。
这也是一家房企能够长期立足于市场的根基之所在。瑞安也是一直在坚守着品质为王，并且落实到每个项目中。瑞安蟠龙天地也因为对于品质的不断进化，其二手房也成为了徐泾的价格之巅。根据相关数据统计显示，今年3月，瑞安蟠龙天地成交了1套房源，成交均价高达：99816元/㎡
图片来源：网络另外根据链家网站显示，目前瑞安蟠龙天地二手房源挂牌价格也基本超8.8万/㎡。
图片来源：链家而此前瑞安蟠龙天地一期、二期新房均价约6.15万/㎡，瑞安蟠龙天地也成为了典型的倒挂盘。
这也在某种程度上说明了瑞安蟠龙天地在二手房市场的抢手程度，也只有真正优质的稀缺产品，才会出现如此的倒挂程度。艳姐这几年在大虹桥也看了很多项目，很多项目在打造上都千篇一律，相似度比较高，甚至还有一些项目因为品质原因而被诟病。
瑞安蟠龙天地则成为了典型的大虹桥标杆人居品质项目。瑞安在大虹桥深耕多年后，打造的瑞安蟠龙天地正是当下大虹桥所需要的答案之一。瑞安蟠龙天地已然形成了极佳的人居生活价值闭环：以高品质住宅为核心，将高能级商业、特色公园、甚至地脉文化一起融入项目。它就是大虹桥新时代人居典范！
结语
如果要问，我们的城市当下需要怎样的开发商？一定不是最有钱的，也不是最有资质的。
我们的城市所需要的不再是单纯的建筑本身，更需要能够将城市文化传承以及居者生活方式进行融合创新，并运用到产品中去的房企。
瑞安蟠龙天地算是一个划时代的作品，也注定将是一个无法被复制的孤品。
