年薪300万,在上海却活成这样!

年薪300万,在上海却活成这样!
2019年07月08日 22:21 遇见好房

01

在上海,年收入300万的生活,是怎样子?

看了一篇文章,一位上海的年轻人,300万的收入,80万来自职场,200多万来自于商铺、写字楼的租金收入。

按7%收益率,出租类的房产也在1400万,再加上文中描述的两套房,又不喜欢炒房和贷款。家庭三辆车,说明房子的面积不小,净资产至少3000万+。

刚毕业的几年,拿1000多元收入。

幸亏“做金融”,几年时间里挣了3000万。

当然,规范的金融系统支撑不了这个收入。你问问华泰证券、江苏银行的高管呢。换句话,这种“金融”一般而言还是心里有数的,在南京从事的公司也不多,毕竟都是千丝万缕关系。

某种意义上,这也不是“金融”,而是中国大中城市的金融关系户,通过与各部门、银行证券等系统的关系做一些“变现”渠道,本身就偏灰色,加之关系并不稳定,上下游极容易出问题。

眼看他楼起,眼看他楼塌,基本上是“权钱+利益”的必然归宿。

在上海、杭州和广深,有钱人开豪车、出入派对,这也很正常,因为来自于光明正大的商业收入;但大多数有钱人普遍低调,身价数千万甚至数亿,但开一辆大众帕萨特,因为收益链禁不起推敲,商人走着走着就不太像纯粹商人了

80万的职场收入,也许对应的是职场能力。但200多万的租金收入理应来自资产布局,这也是眼光了——偏又是不喜欢买房的人,所以很矛盾。

年收300万的这位上海年轻人,有特殊喜好,个别大件花钱,比如“音箱也挺贵的,三四万一套”,上海高端人群对高级音响的想象力只有三四万?

有点丢脸。

建议搜一下FM ACOUSTICS FM115、MBL、Burmester等世界顶级音响品牌的价格,三四万?只是一些无损传输的线缆和接头价格吧。

年收300万,其实生活也不是那种想象的样子。

02

采访了几位300万级收入的群体。

男士A:37岁,来自上海楼市情报的一位铁粉,年收约600万+。

准确的说,近些年的利润稳定在600多万。从事传统行业,虽然近些年实体经济整体一般,但不排除阶段性、局部性的创新与机会,企业运作了多年,制度、团队和上下游关系都已经很稳定。

生活?

常规化。

早8点到晚10点多是工作态,每天7点不到就起来,跑会儿步。

一早的电话会议,每天都有烦心事。从早忙到晚,基本上伸个懒腰,看看窗外也就天黑了。对消费的兴趣不大,但一般买衣服、物品都去淘宝,简单省事。房子有几套,之前都是全款买,现在也适当负债,也能够得着上海内环比较好的房子了。

孩子在七宝外国语,老婆的时间都在孩子身上。各种辅导班都报了,希望有点收获。成绩中规中矩,按上海的中考高考,你知道上海的教育竞争多激烈啊!

A诚恳表示:我在上海上不了小学

实在不行就出国,海外朋友越来越多,中国人出国都喜欢买房。每年出国游一两次,都是找朋友安排好的路线,每次一二十万,也很正常。在悉尼买了一套,房子很漂亮,也舍不得租。原来想每年去一趟,但总不能每次出国游都去悉尼吧?老婆孩子都不愿意。

喜欢买奢侈品吗?

还可以,有几身行头。老婆也喜欢,家里有各种包包,但也发现奢侈品这东西再经典也有“流行”特质,如果今年再用几年前的款式,似乎“混得不大行”,所以,一些奢侈品也是常买常用,爱马仕LV卡地亚宝格丽这些也都常规,每年买一点。

打算换房?

考虑过。现在住闵行某个小别墅,不算好。最近看了几个开盘的大别墅感觉还不错,上海楼市情报给我推荐的那个在佘山的别墅也很心动,正在考虑直接置换一个大别墅享受下。

再看,也不急。

03

男士B:IT创业公司老板,收入300万+。

差不多吧,但我们只是华为中兴东软等公司的外包软件供应商,这行业也说不准,挺动荡。不过做技术的,能力在这边,也不会差。之前老想着开拓业务,新增一些互联网服务类项目,但运行下来,还是老老实实给通信设备公司做好管道业务吧。

其他什么跟风项目,投了点,不靠谱居多。

其实吧,每年赚的钱也就这么多。有时还不如房子挣得多。你看,几套房,一套房子随便一涨就一百来万,这比我们做实体的要快活很多啊,又不要每天忙得跟狗似的。

这里打断一下,其实房产增值也并非每年都这样。有时一两年蹦跶一下,涨了确实很多,然后歇个一两年,白白付利息。再说,房产投资的痛苦并不比做实体少多少。这个下面再说。

B是理工科出身。同学也大多在这个行业,所以各种资源不少,南京、上海、深圳几地跑得多。平时的交际都在圈里,这个行业有灰的黑色的,但总体上还是比较技术比较白的,也没乱七八糟的事

平时哪方面花钱多呢?

旅游!全家都爱旅游,父母年龄也不小了,我会经常安排他们去旅游,趁现在他们还走得动,也趁这些年都是好光景,国内只要努力挣钱也可以,人民币又很坚挺。

平时其他花费,都正常吧,每个月日常花费就两万多吧?大概,没仔细算。还是开老的宝马X5。

对了额,朋友撺掇上一辆迈巴赫S680,算了太贵,不合适。我还没到那个份。等明年多赚赚,再换辆更好的。

04

女士C:金融系统。另外自己的公司,每年产出300多万。

因为有身份顾忌,公司也做不大。只是养个团队慢慢来,小而美吧。离钱最近的行业,总归来钱快。反正收入也够了,再多也HOLD不住。真要把公司做大做强,那种压力节奏,我也吃不消。

你穿衣服挺好看,很贵吧?

贵是贵,毕竟我漂亮啊。

不过在系统内,风格保守唉。平时衣服内敛为主,价格你知道的,都不便宜,就那么一些牌子,德基有,大几千一万多居多,在上海和海外买,款式多,国外也便宜不少。但风格绝不能夸张。

老公也有他自己的公司,这样说得过去。要是老公普通工作,我又穿得还不错,在系统内,估计背后都被口水淹死。

你不是写过嘛,“灵魂有香气”的女人是要以金钱打底的,每年的护肤保养美体,小几十万总要的。出国玩趟也要十来万。再加上两个孩子的开销,这些不少。

别抱怨,你不是还有老公吗?

也就是有他,所以我自己花钱也快,尤其旅游,有特色的的酒店每次大几千有的数万。有的还订不到,需要提前很长时间订。其实很多旅行就是一路住好的酒店,然后周边转转,这就很舒服了。哪有多少精力爬山越野的,我是没这个劲戈壁滩。

上次在巴黎住的Hotel Plaza Athenee就很好,提前订,有的套房一万出头,很奢华的法国宫廷风,在窗边看着埃菲尔铁塔,一边吃早餐的感觉很棒,人生的快乐也不过如此吧。

对了,你开的红色奔C换了吗?

换了,保时捷,闺蜜也都开这种了,线条迷人啊……

05

男士D:40多岁。连锁店主,这两年的收入在400万以上。同时也是较为职业的房产投资者,目前净资产在A8.5以上。

先不谈实业了,这个已经兴趣不太大。特别辛苦,也就多赚10%,特别安逸、不怎么管,也就少赚10%,上下幅度也最多不过20%。人的精力有限,我每天那么忙的,也就是这20%的区间里动荡,折腾来折腾去,值得吗?

所以前年开始我就抽身而出,大部分精力放在买房投资上。

一开始和很多朋友一样,一下子买了很多商铺,而且地段也不怎么好,都是找人买的,朋友的朋友,一买就不少,后来的租金也不太理想。

后来看了很多文章,也认识了不少同道人。才发觉走了弯路。当然是要负债买住宅啊,我那么有钱,流水强覆盖,早应该多多并发。现在有难度,只要用家人、亲戚的名义买呗,这些也不难。跟着上海楼市情报阳光老师投资海外资产也赚了不少。结交了一些同好朋友,让我有更多渠道了,不过我很后悔去年错过苏州,我在无锡买了一些,涨了,但涨得没苏州多。

看你穿得一般,消费也很抠,怎么也看不出是小富豪啊。

消费?

我对这个是懂的,吃的穿的用的玩儿的,花钱哪不懂呢。只不过,我也很穷的,我有那么多的房贷要还,下次给你看我的EXCEL表,每个月每天我的贷款和收入表。你看了就知道我的窘迫。

房住不炒,对的啊,但我是买来给孩子住的。从小家里穷,以后我孩子决不能重蹈我“悲惨的童年”……

怎么童年悲惨了?

就是穷,被人看不起。老师家访都嫌弃。小时候和同学打架,老师都拉偏架……

好好,不谈这些。你是1.0城市版,特别勤奋赚钱,省吃俭用,每年收入这么多还把自己弄得像普通中产,吃个饭还不抢着买单,你这是给子女2.0城市版奋斗吧?

对对,金山银山吃光用光。我孩子是亲生的,挣的都给他啊。像我这样每年挣几百万的,看起来多?其实很少啦。根本上不了台面,也就比上班的多一点而已。

一个“而已”,很谦逊。

其实,D住的房子也一般,普通中产房,装修更是一般,清爽装吧。有次和他去其他城市,住的还是400多的全季——而不是四季、香格里拉、洲际,回酒店晚了,就在旁边巷子里一碗面对付了。

人均16元,每个人的碗里多一颗五香蛋。

D是苦孩子出身,聪明,有毅力,就是对自己太抠了。现在又做房产投资,天天缺钱。因为二线城市的套均房产不太能满足接下来的体量要求,只能把房产尽量往一线走,京沪广深,当然落户很难,深户还相对容易些,挑挑房子。上海的也在缴社保,以后慢慢置换。

其实D完全可以过上一种体面优雅的生活,只不过他对此并不在意,按他的理解,也就这两年开始收入高一些,赚了些,但这也是在弥补他过去赚的太少。充其量还只是一个中等的“中产”。他是真谦虚,就像农民一样,路上见到麦穗,总会很惜物的捡起来。

D是这样理解世界的,说了这样一番话:

——你觉得这个世界公平吗?

呵呵,在上海,有两个世界,一个是制定游戏规则,有办法跳出规则玩儿的,一个是游戏规则,普通人都乖乖遵守,什么流程啊规矩啊规范啊。在游戏规则里玩儿,你玩不出啥花样,而跳出规则,你身上没多少含zhao量也建议别玩,你玩得很精彩?呵呵,在权贵眼里不过是“玩物”。

像我们这些出身贫寒的,你觉得有人瞧得起我们?以为穿好衣服,喷点男士古龙香水,开个保时捷捷豹奔驰,住个好房,就觉得这叫体面?

笑话!普通人赚30万,那是技术能力;赚100万,那是业务能力和胆略;赚200万,压力大了;赚500万以上,你要冒风险了。2000万以上,你总得参与一些“制订游戏”规则的小团团伙伙吧,一荣俱荣一损俱损。这个阶段也由不得你了。

我的钱是苦出来的,省出来的,以后都得变成水泥砖头/房子我才放心,而且是好地方的好砖头,就更放心了。这比什么人际关系都靠谱。

我活得坦荡啊,又不跪舔又不取悦,虽然我穷啊,买不起用不起奢侈品,但我拥有“自由”这最宝贵的奢侈品,还有自我的“安全感”这样的奢侈品,我没啥不快乐的。

对了,Mr 阳光,我记得你文章里提到过“自由”,自由其实是以底气为基础的选择权,你可以选择,也可以拒绝。

是的,我就是在努力具备对这个操蛋的世界说“不”的权利!如果我这一代没办法,那么,要让孩子“自由”。我可不想让自己的女儿和那些跟我一样大的男人厮混,美其名曰慈祥的干爹啥的!

06

这几位上海的300万+收入群体,D最苦逼,吃顿饭都省,也几乎从不买贵一点的任何东西,但他的话也足够动容,似乎看到了某种本质。

其他几位,多少都有些“城市新贵”的气质,他们的收入主要来自于自己的技术、业务和管理能力。远远谈不上富豪,只是一种超中产的群体

胡润做过统计,一线城市的财富自由标准是2.9亿,二线城市是1.7亿。这些高收入者,年收入300万的群体还碰不到这个边。但如果辅以时间、努力,又确实勉强触手可及。

《经济学人》杂志年度推荐《The Sum of Small Things: A Theory of the Aspirational Class》提到,如今的城市新富们不再像上个世纪的“有闲阶级”以物质作为炫耀性消费,而转向了非炫耀性的教育、医疗、健康、食物等生活/投资方式来巩固阶级基础,“不自觉”地生产了新的不平等。

300万+,是被更高阶层的富豪碾压,还是以自我提升、教育传承、旅游提高见识格局等方式来碾压更多的其他人呢?

更大的可能,有了这300万的收入与与之匹配的资产,你可能会失去很多时间、精力、健康,但也许能换回一些体面与尊严,对于自己下一代,如果不是欲望太深,他们可以拒绝长官的暗示或明示,也可以拒绝和刘强东喝酒。

财经自媒体联盟更多自媒体作者

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部