深圳，这个“年轻气盛”的城市，从来都不缺故事。
周末，一张聊天截图在网上引起了不小的热议。
内容是一名热心群众向深圳住建局举报业主房价涨得太厉害，要求管一管。
大家看到这张截图的第一反应就是，2200万的“普普通通”刚需购房者，这也太“刚”了，我承认我酸了。
同时，也注意到。觉得房价涨得太厉害，竟然还可以向政府投诉！莫非这就是社会主义的先进性？
所以，这到底是怎么回事呢？
事情还得从头说起……
中国楼市现在最热闹的地方是哪里？没错，就是港澳大湾区。
而深圳又是引领这波房市火热行情的中坚力量。
从今年8月开始，深圳的楼市开始躁动了起来，放开豪宅税、取消商务公寓只租不售……
二手房坐地起价，新盘又集体调价。
根据最新数据，11月全市二手住宅共成交8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。
房价更是连续3个月逆势上涨，成为单月涨幅最大的城市。
尤其是11月取消豪宅税以来，深圳二手房市场出现一片“狂欢”。
二手房业主临时抬价、违约等现象层出不穷，甚至还出现了 “单月暴涨200万，业主联手操盘哄抬房价”等乱象。
比如12月13日，深圳中粮凤凰里小区业主群管理组，号召业主将原先均价只有4.77万/㎡的小区二手房报价提高到5.6万-6.5万，有的不着急卖的都挂到了7万。
这样恶意哄抬房价的行为，谁受得了？
幸亏监管层及早地注意到了，深圳住建部暂停了该小区的二手房网签，相关中介也把房源全部下架了。
不仅如此，针对愈演愈烈的楼市行情，深圳住建局还表态，深圳二手房如涨价超过5%，可投诉。
不过针对的是全市场的房价，如果出现二手房价格涨幅明显超过近期成交价格，且小区业主存在集体串联涨价行为，市民可以通过区房地产主管部门投诉。
如果是按照正常的市场秩序进行交易，且不明显高于近期市场成交价，则可以正常进行交易。
于是，便出现了文章开头的一幕，某“普普通通”的刚需购房者，因为业主涨价太厉害，便向住建局举报。
深圳房价为什么涨的这么厉害？
最主要的原因，就是今年以来，深圳利好政策不断：
8月18日，深圳成了中国特色社会主义先行示范区。
11月6日，香港居民可以在粤港澳大湾区内地城市购房。
11月11日，深圳取消“豪宅税”。
12月12日，取消商务公寓“只租不售”政策。
……
而且，深圳本身就是一个炙热的市场，基本面非常好。
再加上，深圳非常友好的落户政策和丰富的产业结构，对深圳吸收人才产生了巨大的作用。
2018年，深圳人口净增了50万人，是抢人大战中最大的胜利者。
人口越来越多，经济越来越好，但是住房面积却越来越少。
深圳的土地面积2000多平方公里，是邻市广州的1/4；但人口数为1300万，占到了广州的9/10；明显的供需失衡啊。
在深圳火热的行情带动下，周边城市也一个个跟着效仿了起来……
11月29日，佛山市以人才购房的名义放松限购；
12月12日，深圳取消商务公寓“只租不售”的限制；
12月13日，广州南沙以人才购房的名义放松限购；
12月16日，港澳台居民在大湾区全境无门槛购房；
12月17日，广州花都以人才购房的名义放松限购；
12月20 日，广州黄埔以人才可落户的名义放松限购；
……
一二线城市如此，其他城市的抢人政策就更不用说了，在深圳这位“带头大哥”的带领下，大家好像又要走上以前的路子了。
但是，现在这样的局势真的好吗？
要知道，在有关方面的数年努力下，“房住不炒”这个原则好不容易才成为多方共识。
口头上喊着来了都是深圳人，结果来了才发现买不起深圳房。
深圳是一个年轻开放的城市，正是靠着极大的包容性。
这片土地上诞生了一大批优秀企业，华为、中兴、腾讯、万科、平安等等等等，让这个城市充满了活力。
而随着深圳的房价越来越高，企业成本越来越高，越不利于企业的成长，新诞生的优秀企业就越来越少。
而随着深圳的房价越来越高，当高房价肆虐的时候，城市的幸福感下降，那么这座城市对人才的吸引力也会越来越低。
深圳，真的不能再涨了。
