项目背景
北京城市副中心住房项目（0701街区）家园中心地块第二标段项目位于北京市通州区宋庄镇西南部，总建筑面积约25.053万平方米。项目包含交通、教育、康养、市政、公服、酒店、写字楼及大型商场等10余处公共便民设施，是北京市首个综合型社区服务项目。
北京通州家园中心项目是通州区城市副中心建设的重要组成部分，项目的设计理念围绕“宜居宜业宜游”的主题展开，旨在打造一个集居住、办公、商业和休闲于一体的现代化城市综合体，不仅关乎区域经济和文化的发展，更是促进社会和谐与环境可持续发展的关键一环。项目采用了多项绿色建筑技术和可再生能源利用，如建筑设备智能控制系统、建筑能效管理系统，以及太阳能发电和雨水回收系统等，这些技术有效地提升了设备的运行效率和能源利用效率。其中，0701街区家园中心地块项目全面采用海林智能照明管理系统(HLCS)和能源管理系统(HEMS)，实现了智能照明系统的控制和数据分析，以及整体能源监测和节能控制，为居民和使用者提供了高效、智慧、舒适、节能的居住和工作环境。系统方案能源管理系统：
采用海平台HEMS能源管理系统软件，传感器、水表、电表、热量表具等产品，建立园区建筑能源管理平台，全方位地对水、电、气、冷、热能源进行合理的监控、管理、计费，有效地计划、组织、控制、协调的能源使用。数据采集：通过传感器、智能电表等设备收集能源消耗数据，包括电、水、气等。数据分析：对采集到的数据进行分析，了解能源消耗的趋势和效率。实时监测：实时监测能源消耗情况，及时发现异常消耗和设备故障。能源优化：根据数据分析结果，制定能源优化策略，如调整设备运行时间、优化能源供应等。报告和可视化：生成能源消耗报告和可视化图表，以便管理层了解能源使用情况和决策。预测和预算：利用历史数据进行能源消耗预测，帮助制定能源预算和计划。设备管理：对能源设备进行管理和维护，包括设备清单、维护记录等。智能照明系统：
采用：海林HLCS智能照明管理软件、开关模块、调光模块、控制面板以及总线型智能微波探测器、环境照度探测器等。
在0701街区的家园中心地块实施的海林HLCS智能照明系统方案包括多路高性能调光模块，支持0-10V的调光需求，适应不同时间段和场合的照明需求。此外，通过环境照度探测，系统能实时反馈室内外的光照强度，自动调整室内灯光，既保证了舒适度，也进一步提高了能源使用的效率。在商场的光环境规划中，项目特别注重光的层次感和空间焦点的营造。通过精细的照度规划和色温规划，以光为媒介，强化了空间的视觉效果和居住的舒适感。商场内部的灯光设计不仅满足基本的照明需要，更通过灯光的色彩和温度变化，增强了购物体验，使光成为塑造空间氛围的重要元素。
海林总线型智能微波探测器能够通过微波信号检测人体的活动，在智能照明系统中，探测器可以与灯光设备联动，实现人来灯亮、人走灯灭的智能控制效果。这种智能控制方式不仅提高了能源利用效率，还提供了更加便捷和舒适的照明体验。项目成果：节能减排：通过对能源的实时监测和精细化管理，以及智能调光和节能控制等措施，该项目实现了显著的节能减排效果。据统计，与传统照明系统相比，智能照明系统的能源消耗降低了 25%以上，有效减少了碳排放和环境污染。提升照明质量：智能照明系统能够根据不同的场景和需求，提供舒适、均匀的照明环境。通过精确的照度规划和色温调整，系统可以避免过度照明和眩光，提高视觉舒适度和工作效率。同时，智能照明系统还可以根据时间和天气的变化，自动调整灯光的亮度和色彩，营造出更加自然和温馨的照明氛围。增强建筑特色：通过智能照明系统的设计和控制，该项目突出了建筑的特色和风格。例如，在商场区域，通过用光强调室内设计的特点，展示商品的特色和美感，吸引顾客的注意力；在公共区域，通过用光建立空间焦点，引导顾客的视线和行动，增加购物的体验和乐趣。此外，智能照明系统还可以通过不同的灯光亮度和色彩，营造出丰富多样的建筑夜景，提升了建筑的整体形象和价值。提高管理效率：能源管理系统提供了实时数据和报表，帮助管理人员更好地了解能源消耗情况，制定合理的节能策略。通过对能源消耗的分析和预测，系统可以提供优化的能源管理方案，提高能源利用效率，降低运营成本。同时，智能照明系统还可以实现远程控制和监控，方便管理人员对灯光设备进行管理和维护，提高管理效率和服务质量。副中心0701地块家园中心项目海林智能照明和能源管理系统解决方案的成功实施，为该项目带来了显著的效益和价值。随着技术的不断发展和创新，智能照明和能源管理系统将在未来的建筑中发挥更加重要的作用，为人们创造更加舒适、智能和可持续的生活和工作环境。海林自控专注楼宇自控、暖通自控领域二十五年，兼具硬件和软件能力，具备从云到端的综合技术能力，拥有楼宇自控领域全线的产品，根据不同的楼宇、不同需求、不同应用场景，为客户设计出符合各类建筑楼宇需求智能化控制方案。
