6月2日，南昌市教育局发布《关于做好2020年义务教育免试就近入学工作的实施意见》。此次政策明确了学区生源认定的内容，尤其是针对几种不同的居住类型给予了入学等级的划分，其值得相关购房者或租房者的关注。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心此次政策明确，如果学校接纳能力有限，那么将设定顺序接收学生。其中对于有住宅的房屋权证的，且房屋位于所在学区的，将优先办理入学工作。而在这个次序后，政策明确，小学毕业生及其父母户口在学区范围内，且户主为其父或者其母，家庭实际居住地（房屋产权所有人为其父或母或小学毕业生本人、房屋权证性质为非住宅[公寓、商住楼]，且该小学毕业生及其父母在城区无其他权证性质为住宅的房产，落户在该常住地址）在学区范围内。这一点是具有很大的创新的，即允许非住宅类的物业也允许纳入到学区范围内。而在这个次序后，实际居住地为租赁房（凭房屋租赁合同等材料）且属于学区范围内，则可以安排入学。类似层次实际上从居住类型、房屋类型等角度，对入学机会给予了排序。
2、政策意义从此次南昌的政策可以看出，如果学区资源比较丰富，那么对于认购非住宅即包括公寓和商住楼来说，其也有机会获得学区入学机会。而且从优先次序看，其比租房相对要好。类似政策对于商住房来说，或是一个较好的信号。当然在实际过程中，购房者需要警惕两点。第一、此类住房认购后，并不意味着一定有学位，这要看相关学校是否有足够的入学名额。第二、在认购此类住房的时候，要防范中介虚假营销，类似承诺可以入学。换而言之，如果是有比较急切入学意愿的，在认购此类商住房方面还是需要谨慎，否则容易影响小孩子的入学安排。
