陆家嘴论坛释放两大楼市信号,楼市回暖经济稳定,房价会涨吗?

陆家嘴论坛释放两大楼市信号,楼市回暖经济稳定,房价会涨吗?
2020年06月23日 22:20 江瀚视野

近日,上海陆家嘴论坛上,一位政治级别非常高的领导层负责人,在论坛上发表了重要的声明,该声明中明确表达出,今后楼市的价格问题,因为在声明的开题段落中,该名高层就指出楼市的价格回升与价值之间的关系。国家曾经说过房子不是用来炒的,但是并没有说房子不会涨价,这完全是两种不同的概念,如今,经过几个月疫情的原因,国家经济萎靡不振。此次楼房回暖,并不代表炒房客可以继续炒房,此次回暖只是合理的涨幅内,对楼市价格进行调整,这种方法可以刺激疫情下居民的消费兴趣。房地产行业仍然是未来几十年内中国经济的支柱,这是一个涉及了很多经济链条的行业,是实体经济当中必不可少的一个领域。

对于这样的信号我们到底该怎么看?最近一段时间关于中国房地产市场未来走势的讨论可谓是甚嚣尘上,尤其以今年的陆家嘴论坛监管层各位领导逐步确定了两个标准,让我们看到了房地产市场未来的发展路径,一些重点需要我们关注“一些消费零售指标也出现积极变化,车市和楼市均在回暖”。

首先,我们要明白房子是用来住的,不是用来炒的,相信“房住不炒”这句话已经被大家所有人深刻了解了,但是实际上大家却不一定知道一个问题,这就是“房住不炒”作为一个理念,否定是炒房的做法,却没有否定房价的上涨,因为炒作所引发的房地产市场疯狂上涨的确国家所严控的,但是并不代表房价不会上涨。这是因为在“房住不炒”的理念下,国家是允许房地产市场一定程度的温和上涨的,保持在一定范围内的房地产交易回暖是国家希望见到的。所以,从这个角度出发,我们就需要好好理解市场的变化与发展了。

其次,我们到底该怎么看待房地产的金融政策。长期以来,国家是不允许金融市场资金违规流入房地产市场的,这是因为金融市场本身就存在较大的不确定性,一旦纵容资金进入房地产市场,必然会带动资本泡沫化的进程,所以国家才会严控。但是,随着国家经济下行压力加大,房地产市场其实是一个产业链条非常长,经济带动能力很强的市场,所以妥善使用房地产市场,一旦用得好了,将会对房地产市场有着非常好的刺激作用,并且能够带动经济的整体增长。

第三,其实我们从宏观的角度来看,任何一个大国都不可能彻底放弃房地产市场,欧美各国房地产市场都在市场发展过程中国承担着重要的作用,可以说房地产市场甚至是一定成都的经济稳定器,其产业上下游的带动力量是我们必须要正视的事情,也正是如此我们应该好好考虑房地产市场未来的发展,既不放手炒房,也不过度妖魔化房地产,这才是一个客观对待房地产的态度。

所以,此次陆家嘴论坛正在给中国的房地产市场带来一个新的趋势判断,我们一定要深刻理解陆家嘴论坛,才能真正在房地产市场中不至于迷失我们的方向。

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