百城房价涨幅继续收窄,不过31城同比涨幅为两位数

百城房价涨幅继续收窄,不过31城同比涨幅为两位数
2020年06月24日 12:12 江瀚视野

6月24日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》。报告显示,1-5月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15499元/平方米,同比上涨11.2%。相比1-4月份数据,今年1-5月份房价涨幅有所收窄,进一步体现房价降温的特征。当前各大房企去库存压力增大,而且近期新增供应的楼盘也比较多,所以降价促销、积极蓄客是主流,这会使得相应城市的住宅价格涨幅持续收窄。

报告显示,1-5月,4个一线城市新建商品住宅成交均价为46548元/平方米,同比上涨7.9%。相比1-4月份的数据,今年1-5月份一线城市房价涨幅有所扩大,这是需要警惕的。实际上今年5月份开始一线城市房价出现了炒作,甚至出现了抢房的现象。后续从房住不炒的角度看,需要积极管控此类城市的房价涨幅。

报告对全国100个城市的房价涨幅进行排序。从排序中可以看出,1-5月珠海、南昌等城市房价涨幅较大。统计显示,在全国100个城市中,有31个城市的房价同比涨幅为两位数。从当前市场来看,此类城市后续依然需要防范价格炒作,需要促进房价的稳定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年1-5月份全国百城房价涨幅数据说明,各地在积极降价促销,进而防范了房价过快上涨的风险。类似价格走势下,客观上使得购房的性价比增大,进而对5月份的楼市交易行情有一定的解释作用。

短期看,房价涨幅出现明显反弹的可能性是不大的。今年2-3月份各大房企销售数据非常低迷,从半年业绩压力角度看,6月份依然会降价促销,这也会带动全国百城房价涨幅曲线继续下行。当然个别城市近期房价有炒作,所以需要积极管控交易秩序,以促进房价和预期的稳定。

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