广西南宁发租赁市场货币补贴新政,直接发钱补贴会怎么影响房租?

广西南宁发租赁市场货币补贴新政,直接发钱补贴会怎么影响房租?
2020年06月28日 17:43 江瀚视野

6月28日,南宁市住建局发布《关于做好南宁市公共租赁住房货币补贴保障工作的通知(征求意见稿)》。此次政策对当前公租房的货币补贴政策进行了探索,进一步体现了当前租赁市场发展的导向。相关政策内容也值得全国其他城市的学习和借鉴。

对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

1、政策核心

此次政策明确了货币补贴发放对象、货币补贴保障面积标准等内容。在货币补贴发放对象方面,明确了两类对象,第一是享受货币补贴的本市城市低收入家庭和个人,第二是已取得南宁市本级有效公共租赁住房保障资格尚未实物配租,在本市城市规划区范围租赁市场住房居住并办理租赁备案的相关非城市低收入家庭和个人。而从补贴情况看,明确了货币补贴保障面积标准为家庭人均保障建筑面积13平方米。类似规定都有助于后续相关货币补贴工作的开展。

2、政策意义

此类货币补贴的政策,进一步体现了今年在发展租赁住房方面的导向,其发挥了较为积极的作用。第一、此类补贴体现了财政工具在租赁市场发展方面的导向,有助于降低租赁市场的相关成本。第二、通过此类补贴工作,有助于发挥民生导向,尤其是对本地户籍和外来户籍的相关人员有积极的保障作用。预计后续在发展政策性租赁住房的过程中,全国各地也会积极采取相关补贴工作,以进一步推动租赁市场的发展。

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